Tập thể Thành Công được phép xây cao 40 tầng
Khu tập thể Thành Công sẽ được phép nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng sau cải tạo - một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược chỉnh trang, tái thiết đô thị của Thủ đô Hà Nội.
UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận cho quận Ba Đình nghiên cứu lập quy hoạch đồng bộ và triển khai cải tạo ba khu chung cư cũ, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Tại khu tập thể Thành Công, nhà G6A đã xuống cấp nghiêm trọng và được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp độ D. Hơn 40 hộ dân đã di dời đến nơi tạm cư từ năm 2017, chỉ còn lại 5 hộ chưa chuyển đi. Người dân mong mỏi, dự án cải tạo sớm được triển khai để ổn định cuộc sống.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại đơn nguyên 3, nhà C8 Giảng Võ, nơi các hộ dân đã di dời nhưng chưa rõ thời gian có thể trở về. Nhiều cư dân phấn khởi trước thông tin thành phố sẽ quy hoạch, tái thiết ba khu tập thể theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh, mở rộng đường nội khu và không gian công cộng.
Theo UBND quận Ba Đình, quá trình chỉnh trang các khu chung cư cũ sẽ cho phép tăng chiều cao công trình, trong đó khu Thành Công có thể đạt tối đa 40 tầng. Tuy nhiên, quy hoạch vẫn đảm bảo nguyên tắc không gia tăng dân số, không gây áp lực lên hạ tầng đô thị.
Dự thảo quy hoạch xác định: khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, sau cải tạo sẽ còn 24 tòa, trong đó có tòa cao nhất 40 tầng. Khu Giảng Võ từ 22 tòa (không bao gồm 4 tòa đã cải tạo) sẽ giảm còn 11 tòa. Khu Ngọc Khánh hiện có 36 tòa, sau quy hoạch sẽ còn lại 9 tòa.
UBND thành phố yêu cầu quận Ba Đình hoàn thiện phương án quy hoạch trước ngày 31/3, riêng khu Ngọc Khánh hoàn thành trong tháng 5/2025.
Sau khi phương án quy hoạch được phê duyệt, đây sẽ là cơ sở quan trọng để thu hút nhà đầu tư, công khai dự án đến người dân và triển khai thực hiện trong thời gian sớm nhất.
Thống kê cho thấy, Hà Nội hiện có 1.579 nhà chung cư cũ xây dựng từ năm 1960-1994. Dù đã gần 25 năm triển khai cải tạo, đến nay chỉ có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai. Giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu cải tạo 10 khu chung cư cũ, trong đó có ba khu thuộc quận Ba Đình. Tuy nhiên, đến nay chưa khu nào được cải tạo do vướng mắc quy định cũ về giới hạn chiều cao tối đa từ 18-24 tầng trong khu vực nội đô.
