Taseco Land: Lợi nhuận đạt 157 tỷ đồng trong quý đầu năm, gần một nửa tài sản nằm ở hàng tồn kho

Dragon Capital nâng tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land lên trên ngưỡng 10%

Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa công bố báo cáo về thay đổi tỷ lệ sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan đang nắm giữ từ 5% vốn điều lệ trở lên tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL).

Theo báo cáo, trong phiên giao dịch ngày 8/6/2026, quỹ thành viên Norges Bank đã thực hiện bán 32.000 cổ phiếu TAL. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu TAL do quỹ này nắm giữ giảm từ gần 9,59 triệu đơn vị, tương đương 1,9022% vốn điều lệ, xuống còn hơn 9,55 triệu đơn vị, tương ứng 1,8958%.

Dragon Capital nâng tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land lên trên ngưỡng 10%

Ngược lại, một quỹ thành viên khác thuộc Dragon Capital là Vietnam Enterprise Investments Limited đã mua vào 50.000 cổ phiếu TAL, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp lên mức 3,5926%.

Sau khi hoàn tất các giao dịch trên, tổng lượng cổ phiếu TAL do Dragon Capital và các quỹ liên quan nắm giữ tăng từ hơn 50,38 triệu cổ phiếu, tương đương 9,9969% vốn điều lệ, lên hơn 50,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 10,0005%. Như vậy, nhóm quỹ ngoại này đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land vượt ngưỡng 10%.

Taseco Lan báo lãi gấp 7 lần trong quý đầu năm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 692,8 tỷ đồng, tăng 84,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn tăng chậm hơn doanh thu, ở mức 416,7 tỷ đồng (tăng 69%) giúp lợi nhuận gộp đạt 276,1 tỷ đồng, tăng hơn 112%. Biên lợi nhuận gộp theo đó cải thiện từ 34,6% lên gần 40%.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi khởi sắc, doanh thu tài chính cũng tăng mạnh từ 6 tỷ đồng lên hơn 17 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 24,5%, xuống còn 32,2 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay giảm từ gần 39 tỷ đồng xuống còn 26,6 tỷ đồng.

Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 200 tỷ đồng, gấp hơn 5,5 lần cùng kỳ.

Sau khi ghi nhận thêm 3,8 tỷ đồng lợi nhuận khác, Taseco Land báo lãi trước thuế 204,2 tỷ đồng, tăng gần 478% so với cùng kỳ năm trước.

Kết thúc quý I/2026, lợi nhuận sau thuế đạt 156,6 tỷ đồng, gấp khoảng 7 lần mức 22,3 tỷ đồng của quý I/2025. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 152,1 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Taseco Land chiếm 48% tài sản

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất của Taseco Land đạt 16.937 tỷ đồng, tăng hơn 1.624 tỷ đồng so với đầu năm.

Khoản mục lớn nhất là hàng tồn kho với giá trị 8.044 tỷ đồng, tăng khoảng 739 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm gần 48% tổng tài sản. Trong đó, bất động sản để bán đang xây dựng là khoản mục lớn nhất với 7.033,9 tỷ đồng, tăng từ mức 6.250,5 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành ghi nhận 949,8 tỷ đồng, giảm so với mức 1.026,3 tỷ đồng đầu năm. Ngoài ra, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến hoạt động xây lắp đạt gần 57 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với mức 25,8 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, giá trị bất động sản đang xây dựng chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí liên quan tại hàng loạt dự án như Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (Hà Nam), Khu đô thị mới phía Bắc trung tâm TP Thái Nguyên, Khu nhà ở cao tầng Long Biên (Hà Nội), Khu nhà ở thuộc Khu tái định cư Hải Yến tại Thanh Hóa, dự án Nam Thái (Thái Nguyên), Đông Vân III và một số dự án khác.

Đối với chi phí xây dựng cơ bản dở dang, tại ngày 31/3/2026, Taseco Land ghi nhận 1.070,2 tỷ đồng, tăng khoảng 53,4 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dự án thành phần B3-CC2-B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị 539 tỷ đồng và không thay đổi so với cuối năm 2025. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quảng Bình ghi nhận 278,8 tỷ đồng, tăng khoảng 5 tỷ đồng; dự án Lakeview Tower đạt 115,4 tỷ đồng, tăng hơn 2,4 tỷ đồng; dự án Đông Vân III đạt 15,1 tỷ đồng, tăng gần 5,6 tỷ đồng. Nhóm các dự án khác ghi nhận 121,8 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 81,6 tỷ đồng đầu năm.

Theo doanh nghiệp, một số quyền tài sản và lô đất thuộc các dự án này đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay của nhóm công ty.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.774 tỷ đồng, tăng gần 574 tỷ đồng, trong đó khoản trả trước cho người bán tăng mạnh từ 1.212 tỷ đồng lên gần 1.870 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 1.394 tỷ đồng, tăng khoảng 133 tỷ đồng so với đầu năm.

Vay nợ ở mức 4.600 tỷ đồng

Cùng với sự gia tăng tài sản, nợ phải trả của Taseco Land cũng tăng mạnh. Tại ngày 31/3/2026, tổng nợ phải trả đạt 10.267 tỷ đồng, tăng gần 1.467 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó: Nợ ngắn hạn đạt 6.391 tỷ đồng, tăng hơn 1.141 tỷ đồng; Nợ dài hạn đạt 3.876 tỷ đồng, tăng khoảng 327 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng từ 2.446 tỷ đồng lên hơn 3.304 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 858 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dư nợ vay tài chính vẫn ở mức cao. Tổng vay và nợ thuê tài chính của Taseco Land đạt khoảng 4.600 tỷ đồng, bao gồm: Vay ngắn hạn và nợ thuê tài chính ngắn hạn: 1.042 tỷ đồng; Vay và nợ thuê tài chính dài hạn: 3.558 tỷ đồng.

Tại cuối quý I/2026, vốn chủ sở hữu đạt 6.671 tỷ đồng, tăng gần 156 tỷ đồng so với đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 954 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 152 tỷ đồng sau một quý kinh doanh tích cực. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức khoảng 1,54 lần, cho thấy doanh nghiệp vẫn sử dụng đòn bẩy tài chính tương đối cao.