Tây Ninh đề xuất giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội, tránh nguy cơ cung vượt cầu
Trước thực tế nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán chậm, người lao động vẫn ưu tiên thuê trọ thay vì mua căn hộ, Tây Ninh kiến nghị điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 từ hơn 80.000 căn xuống còn khoảng 50.000 căn.
Sau khi được giao chỉ tiêu hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, tỉnh Tây Ninh đã rà soát, quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích hơn 570 ha để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp. Tuy nhiên, từ thực tế triển khai và nhu cầu thị trường, địa phương đang kiến nghị điều chỉnh chỉ tiêu xuống còn khoảng 50.000 căn, tương đương giảm gần 38%.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh, toàn tỉnh hiện đã hoàn thành 19 dự án nhà ở xã hội với hơn 6.200 căn. Ngoài ra, 33 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, có tổng quy mô hơn 41.000 căn. Riêng trong năm 2026, Tây Ninh được giao chỉ tiêu 13.500 căn; 6 tháng đầu năm, tỉnh đã khởi công 8 dự án với hơn 7.600 căn và đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục để khởi công thêm nhiều dự án trong thời gian tới.
Tây Ninh kiến nghị giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 từ hơn 80.000 căn xuống còn khoảng 50.000 căn. Ảnh: TT
Dù nguồn cung đang được đẩy mạnh, thị trường nhà ở xã hội tại Tây Ninh lại ghi nhận tình trạng tiêu thụ chậm. Tại dự án nhà ở xã hội ở xã Lương Hòa, quy mô 400 căn, dù đã đủ điều kiện mở bán từ cuối năm 2025 nhưng đến nay mới bán được 13 căn. Một dự án khác tại phường Tân Ninh có quy mô 824 căn, mở bán từ tháng 6-2025, cũng mới bán được 137 căn.
Nguyên nhân chính được xác định là phần lớn người lao động thu nhập thấp chưa đủ khả năng tích lũy tài chính để mua nhà. Thay vì phải chuẩn bị khoản tiền ban đầu, trả góp định kỳ và chi trả thêm các khoản phí quản lý, gửi xe, sinh hoạt trong chung cư, nhiều công nhân vẫn chọn thuê trọ gần nơi làm việc vì chi phí thấp, linh hoạt và phù hợp hơn với điều kiện sống hiện nay.
Thực tế, hệ thống nhà trọ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư vẫn đang đáp ứng phần lớn nhu cầu lưu trú của người lao động. Tây Ninh hiện có hơn 6.500 khu nhà trọ với khoảng 95.000 phòng, tạo ra nguồn cung lớn cho phân khúc thuê nhà giá rẻ. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến nhiều dự án nhà ở xã hội chưa tạo được sức hút đủ mạnh đối với người mua.
Bên cạnh khó khăn về sức mua, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn phụ thuộc vào tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu công nghiệp. Biến động chi phí vật liệu, nhân công cùng sự trầm lắng của thị trường bất động sản cũng tác động đến hiệu quả đầu tư.
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê giá hợp lý được xem là hướng phù hợp với nhu cầu của công nhân hiện nay ở Tây Ninh. Ảnh: TN
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Tây Ninh, sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và điều chỉnh định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội, nhu cầu nhà ở tại một số khu vực đô thị, công nghiệp không tăng như dự báo ban đầu. Tiến độ đầu tư khu công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy chưa cao cũng khiến nhu cầu nhà ở xã hội, đặc biệt là nhu cầu mua căn hộ, thấp hơn tính toán trước đây.
Từ những yếu tố trên, Tây Ninh kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030 từ 80.240 căn xuống còn khoảng 50.000 căn. Việc điều chỉnh được cho là cần thiết nhằm bảo đảm phù hợp với thực tế phát triển công nghiệp, khả năng hấp thụ của thị trường, đồng thời tránh tình trạng cung vượt cầu, gây lãng phí nguồn lực xã hội.
Song song với kiến nghị giảm chỉ tiêu, tỉnh cũng định hướng khảo sát kỹ hơn nhu cầu nhà ở cho thuê, khả năng chi trả, khu vực người lao động mong muốn sinh sống để có cơ sở phát triển mô hình nhà ở phù hợp hơn. Hiện nay công nhân vẫn có nhu cầu lớn về chỗ ở nhưng chưa đủ điều kiện mua nhà, việc phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý được xem là hướng đi cần được tính toán trong giai đoạn tới.
Tin nóng
Sở Xây dựng Hà Nội đang trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND về Quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Không cần diện tích quá rộng hay nội thất đắt tiền, căn nhà của bạn vẫn có thể gây ấn tượng nhờ cách bố trí khoa học và phong cách thiết kế hài hòa.
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 177/NQ-CP về việc đề nghị bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 09 luật về quân sự, quốc phòng vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội.
Ngày 6-7, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành trục đường ven biển ĐT.719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà.
Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1201/QĐ-TTg về việc thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước để thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước).
Khai thác khoáng sản ngoài khu vực mỏ được cấp phép; không có các biện pháp bảo vệ môi trường hữu hiệu ảnh hưởng đến khu dân cư; nổ mìn khai thác đá làm thủng mái nhà dân; chây ỳ nộp thuế… Tất cả các hành vi sai phạm liên quan đến hoạt động khai thác khoáng sản ở Quảng Trị sẽ bị xử lý nghiêm, khi tỉnh siết chặt quản lý.
Tin mới
Ngày 6/7, Tổ đại biểu số 9 HĐND tỉnh gồm các đồng chí: Nông Văn Tuân, Trưởng Ban Pháp chế HĐND tỉnh; Hoàng Quang Chuẩn, Ủy viên chuyên trách Ban Pháp chế HĐND tỉnh; Phạm Lệ Chi, Phó Chủ tịch HĐND xã Quảng Uyên tiếp xúc cử tri sau Kỳ họp thứ 4 HĐND tỉnh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2026 - 2031 tại xã Quảng Uyên.
Chiều 6/7, đồng chí Hồ Quốc Dũng, Phó Thủ tướng Chính phủ, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 - 2035, giai đoạn I, từ năm 2026 - 2030.
Thời gian qua, Hà Tĩnh thường xuyên quan tâm, tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ, nội dung thuộc Chương trình quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.
Trong bối cảnh TP Đồng Nai bước vào giai đoạn phát triển mới, công tác quy hoạch được xác định là nhiệm vụ đi trước một bước, giữ vai trò dẫn dắt không gian phát triển đô thị trong dài hạn.
Chính phủ sẽ sớm ban hành bộ tiêu chí đánh giá, chấm điểm KPI đối với công tác giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia. Địa phương giải ngân chậm; bộ, ngành chậm hướng dẫn hoặc xử lý công việc sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
Chiều 6-7, tại Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc nhằm thúc đẩy triển khai các chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) giai đoạn 2026-2035 (giai đoạn I: từ năm 2026 đến năm 2030). Hội nghị kết nối từ điểm cầu Trung ương đến 34 tỉnh, thành phố.
Chiều 6/7, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng chủ trì Hội nghị thúc đẩy triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 - 2035 (giai đoạn I, từ năm 2026 đến năm 2030).
Sau nhiều năm bị 'đóng băng' bởi những vướng mắc pháp lý, hàng nghìn dự án, cơ sở nhà đất trên địa bàn Đà Nẵng đang từng bước được khơi thông nhờ triển khai Kết luận số 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170 của Quốc hội.