Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án hơn 4.400 tỷ đồng tại phường Hạc Thành

Ngày 24/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án phát triển đô thị quy mô lớn tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực này.

Ảnh minh họa

Dự án thứ nhất là Khu dân cư hỗn hợp B-HH, được phê duyệt theo Quyết định số 2570/QĐ-UBND. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.781,5 tỷ đồng, được triển khai trên khu đất rộng 46.323,77 m² thuộc Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Hải. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu dân cư mới đồng bộ, cung cấp ra thị trường 675 căn hộ chung cư và 81 căn nhà ở liền kề, đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.268 người.

Dự án thứ hai là Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH, được phê duyệt theo Quyết định số 2571/QĐ-UBND với tổng chi phí thực hiện sơ bộ lên tới 2.664,33 tỷ đồng. Dự án này tọa lạc trên khu đất rộng 11.858,82 m² cũng tại phường Hạc Thành, tập trung phát triển 1.120 căn hộ chung cư hiện đại, phục vụ quy mô dân số dự kiến khoảng 3.360 người.

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động là 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ ngày nhà nước bàn giao đất. Một điều kiện quan trọng đối với nhà đầu tư trúng đấu giá là phải nộp một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Các dự án này không thuộc danh mục được hưởng ưu đãi đầu tư và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Về phương thức triển khai, nhà đầu tư cho cả hai dự án sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá công khai quyền sử dụng đất. UBND tỉnh đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm xây dựng phương án và tổ chức đấu giá. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chủ trì việc xác định, thẩm định giá khởi điểm, trong khi Sở Xây dựng thực hiện giám sát và hướng dẫn các vấn đề kỹ thuật liên quan trong quá trình dự án được triển khai.

Lê Doãn Tài