Thanh Hóa: Người dân mòn mỏi trong lòng dự án treo

Dự án khu đô thị (KĐT) mới ven sông Hạc do Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á (Công ty Đông Á) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt từ năm 2006, đến năm 2009 thì được phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích hơn 37ha, mục tiêu cải tạo cảnh quan 2 bên sông Hạc, di dời dân cư ven sông và xây dựng khu đô thị đồng bộ.

Hiện trạng dự án KĐT mới ven sông Hạc cuối tháng 10/2025. Ảnh: Đình Minh

Tổng mức đầu tư dự án được duyệt năm 2010 là hơn 759 tỷ đồng, theo cơ chế khoán gọn, nhà đầu tư ứng vốn giải phóng mặt bằng (GPMB) và đầu tư hạ tầng để được khấu trừ vào tiền sử dụng đất.

Báo cáo ngày 6/5/2025 do ông Lê Trọng Thụ - Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa cũ ký, gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa nêu rõ, đến tháng 3/2025, dự án đã giải phóng được 22,39ha trên tổng số hơn 31ha cần thu hồi, còn lại khoảng 9,1ha chưa thực hiện, liên quan tới gần 700 hộ dân.

Có hơn 1.000 hộ dân ở các phường Hạc Thành nằm trong diện ảnh hưởng của dự án này. Ảnh: Đình Minh

Để đảm bảo các hộ dân trong diện di dời được bố trí tái định cư, UBND TP Thanh Hóa cũ đã phê duyệt quy hoạch tổng diện tích thực hiện tái định cư là 5,72ha, gồm 602 lô đất chia lô và 412 căn hộ chung cư, song, vẫn thiếu khoảng 500 lô do phần lớn diện tích tái định cư nằm trên đất dân cư hiện hữu chưa thể di dời. Tổng tiền bồi thường, hỗ trợ đã phê duyệt là hơn 335 tỷ đồng, trong đó, mới chi trả hơn 161 tỷ.

Ghi nhận của PV Báo Đại đoàn kết thời điểm cuối tháng 10/2025 tại khu phố Thành Công, có hàng trăm hộ dân vẫn đang phải sống trong cảnh thiếu thốn, khổ sở do chưa được di dời đến nơi ở mới.

Người dân ở khu phố Thành Công sống mòn bên trong dự án treo. Ảnh: Đình Minh

Bà Trịnh Thị Lan (trú khu phố Thành Công) cho biết: Gia đình bà định cư tại đây từ năm 1986, đến năm 2006 thì có dự án, và gia đình được thông báo nằm trong diện phải di dời.

'Sau gần 15 năm, dự án giậm chân tại chỗ, căn nhà cấp 4 của gia đình tôi hư hỏng nặng nhưng không thể sửa chữa vì vướng quy hoạch. Đến năm 2020, ngôi nhà bị đổ sập, và từ đó đến nay, gia đình tôi phải đi thuê trọ với giá 1,5 triệu đồng/tháng. Mỗi lần quay về đây, tôi thấy xót xa vì ngôi nhà bị bỏ không, nhưng rồi cũng không biết phải làm gì hơn ngoài việc tiếp tục chờ đợi', bà Lan nói.

Ngôi nhà cũ của gia đình bà Lan ở ngõ 40, phố Thành Công bị đổ sập năm 2020. Ảnh: Đình Minh

Cùng chung nỗi khổ giống bà Lan, bà Nguyễn Thị Đính (trú phố Thành Công) cho biết, sau trận lụt do cơn bão số 10 gây ra vừa qua, ngôi nhà cấp 4 của bà đã bị ngập, hỏng hết tường vách, không thể ở được vì nguy cơ đổ sập, ẩm mốc...

'Khu dân cư nằm ven sông, cứ mưa lớn là ngập, lại không được sửa chữa, cơi nới nên ngày càng xuống cấp. Hiện giờ, tôi và con gái đang ở tạm nhà cấp 4 của em gái ở ngay bên cạnh. Bao nhiêu năm qua, người dân ở đây chịu khổ quá nhiều rồi, giờ chỉ mong một câu trả lời của doanh nghiệp và chính quyền, rằng bao giờ, chúng tôi mới được di dời đây', bà Đính nghẹn ngào nói.

Tường vách bong tróc, mưa cứ lên lại ngập nên bà Đính phải kê đồ đạc lên trên cao. Ảnh: Đình Minh

Theo báo cáo vào tháng 5/2025 của UBND TP Thanh Hóa cũ, tại dự án, đang tồn tại hàng loạt vướng mắc, đã kéo dài rất lâu, trong đó, có việc nhà đầu tư chưa thống nhất phương án chi trả bồi thường và giá đất tái định cư. Cụ thể, giá đất tái định cư hiện được phê duyệt là 8,64 triệu đồng/m², cao gấp đôi giá đất giao cho nhà đầu tư theo quyết định năm 2010 (4,386 triệu đồng/m²).

Phần chênh hơn 4,27 triệu đồng/m², UBND thành phố cũ xác định phải nộp ngân sách nhà nước, song doanh nghiệp cho rằng mình được hưởng vì phải tự bù kinh phí bồi thường tăng thêm.

Những căn nhà cấp 4 xập xệ là nơi trú ngụ của hàng chục hộ dân phố Thành Công trong nhiều năm qua. Ảnh: Đình Minh

UBND TP Thanh Hóa cũ nhận định, cơ chế chính sách của dự án hiện đã lỗi thời, tổng mức đầu tư, giá đất và đơn giá bồi thường đều không còn phù hợp nên kiến nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh tổng mức đầu tư theo đơn giá hiện hành, điều chỉnh cơ chế tài chính và gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Ông Đồng Văn Long - Giám đốc Ban Quản lý dự án khu vực Đông Sơn cho biết: Việc dự án KĐT mới ven sông Hạc kéo dài qua nhiều năm, đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống nhân dân.

Hiện Thanh tra Chính phủ cũng đã cử đoàn công tác về Thanh Hóa làm việc theo đơn thư phản ánh của người dân sống trong vùng dự án KĐT ven sông Hạc.

Chưa biết đế bao giờ, người dân sống trong vùng dự án mới được di dời đến nơi ở mới. Ảnh: Đình Minh

Đình Minh