Thanh Hóa tìm chủ đầu tư cho khu đô thị Sunrise City hơn 2.000 tỷ đồng

Huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: Hoanghoa.gov.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa phát đi thông báo tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa.

Dự án có diện tích hơn 48,3ha, tổng vốn đầu tư 2.134 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 2.005 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 129 tỷ đồng, quy mô dân số: Khoảng 6.000 người.

Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa; phía Bắc giáp đất thương mại (theo quy hoạch xây dựng vùng); phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông; phía Tây giáp đường ven biển; phía Đông giáp dân cư hiện trạng.

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, gồm 218 căn nhà liền kề xây thô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền) và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, 27 lô dự kiến tái định cư để bố trí cho các đối tượng bị ảnh hưởng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6.000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Hiện khu đất dự án đang là đất hộ gia đình cá nhân quản lý (đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, đất ở và đất phi nông nghiệp khác) và đất do UBND xã quản lý, không có tài sản công phải sắp xếp, xử lý, không có các công trình di sản văn hóa.

Trong khu đất thực hiện dự án có một công trình tín ngưỡng nhỏ (miếu) tự phát nằm trên đất do UBND xã quản lý.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Tiến độ thực hiện không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 320 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án tương tự. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký là ngày 19/7/2024.

Trước đó vào 11/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Sunrise City Hoằng Hóa, nguồn vốn lập quy hoạch do công ty TNHH Hoàng Tuấn tài trợ. Đến tháng 1/2024, UBND tỉnh đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên với hình thức lựa chọn nhà đầu tư dự án là đấu thầu.

Thảo Ngân