Thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện Dự án Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho

Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho có quy mô 192,64 ha.

Theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Bắc, TP. Mỹ Tho, khu vực lập quy hoạch tại các 1, 2, 3A, Long Hòa A, Long Hòa B thuộc xã Đạo Thạnh có quy mô 192,64 ha.

Theo UBND TP. Mỹ Tho, thực hiện Công văn 246 ngày 12-1-2024 của UBND tỉnh Tiền Giang về việc hoàn chỉnh hồ sơ Dự án Khu đô thị Đông Bắc TP. Mỹ Tho, UBND TP. Mỹ Tho đã lấy phiếu ý kiến khảo sát về hiện trạng sử dụng đất đai, nhà ở trong khu vực thực hiện dự án.

Kết quả, thành phố đã thu được 2.202 phiếu khảo sát (trong đó có 1.631 phiếu ảnh hưởng nhà ở và đất ở; 383 phiếu ảnh hưởng nhà ở trên đất nông nghiệp; 55 phiếu có nhà trên đất người khác; 133 phiếu chỉ ảnh hưởng đất, không có nhà ở).

Theo khoản 01 Điều 34 Quyết định 40/2014/QĐ-UBND ngày 16-12-2014 của UBND tỉnh Tiền Giang, qua kết quả khảo sát, có khoảng 1.631/2.202 hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa hết nhà ở, phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất ở để thực hiện dự án, có khả năng phải bố trí tái định cư.

Ngoài ra, theo khoản 02 Điều 79 Luật Đất đai năm 2013; khoản 04 Điều 06 Nghị đinh 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Điều 12 Quyết định 40/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tiền Giang quy định: “Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất”.

Từ quy định vừa nêu, qua kết quả khảo sát còn có 438/2.202 hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện bố trí tái định cư theo quy định. Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở, nhưng không đủ điều kiện được bồi thường đất ở.

Nếu các hộ gia đình, cá nhân này có nguyện vọng được giao đất ở để xây dựng nhà ở nhằm ổn định cuộc sống thì có thể xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Từ những cơ sở nêu trên, để đảm bảo số nền bố trí tái định cư và giao đất ở có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án thì cần khoảng 2.069 nền.

Ngoài ra, qua rà soát, thành phố còn xác định có 176.738 m2 diện tích đất công nằm xen kẽ trong khu vực dự án.

Cũng theo UBND TP. Mỹ Tho, về việc kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong khu vực dự án, qua trao đổi, Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang đang tham mưu UBND tỉnh quyết định quy định các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn xã Đạo Thạnh.

Y. P