Thành phố Vinh: Cần thực hiện đồng bộ để xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng

Tập trung xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, thời gian qua, nhiều dự án khu đô thị, nhà ở được kỳ vọng sẽ tạo nên những điểm nhấn đô thị cho thành phố Vinh (Nghệ An). Tuy nhiên, nhiều dự án trong thành phố xây dựng sai quy hoạch đã được phê duyệt.

Các hạng mục công trình xây dựng vi phạm quy hoạch của VCCI Chi nhánh Nghệ An - Hà Tĩnh - Quảng Bình tại đường Lê Nin mới bị UBND thành phố Vinh ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ.

Theo báo báo của Phòng Kinh tế Hạ tầng & Đô thị thành phố Vinh, hiện tại, trên địa bàn thành phố có 5 công trình lớn vi phạm về quy trình thiết kế và trật tự xây dựng. Ngoài ra, trong năm 2024 và 2 tháng đầu năm 2025, các lực lượng chức năng, chính quyền các địa phương trên địa bàn đã kiểm tra, phát hiện, xử lý 22 vụ vi phạm hành chính về trật tự xây dựng.

Tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh nói chung, trật tự xây dựng ở các đô thị nói riêng thời gian qua có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, một số tổ chức, cá nhân vẫn vi phạm về quy trình, thiết kế xây dựng. Theo thống kê, bình quân mỗi năm trên địa bàn có từ 60 - 70 vụ vi phạm bị các cơ quan chức năng xử lý.

Ông Nguyễn Tiến Cường, Phó trưởng Phòng Kinh tế Hạ tầng & Đô thị thành phố Vinh cho biết: Vi phạm trật tự xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến quy trình, thủ tục thiết kế, quy mô, mà còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Việc xử lý dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng cần được thực hiện đồng bộ, nghiêm minh, theo phương châm xây dựng đô thị phải có kiểm soát, đúng quy hoạch, có trật tự, nhằm phát triển đô thị một cách vững chắc, văn minh, an toàn hơn. Việc vi phạm quy trình, thiết kế trong xây dựng công trình không những vi phạm về mặt pháp lý, nó còn ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng công trình.

Trong thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Vinh đã được quan tâm chỉ đạo và đã có những bước chuyển biến tích cực. Đặc biệt, thành phố đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc phân cấp giao nhiệm vụ, địa bàn cụ thể về công tác quản lý trật tự xây dựng đối với UBND các phường, xã và Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố. Bên cạnh đó, để tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, kịp thời hạn chế và khắc phục các tồn tại, UBND thành phố Vinh đã yêu cầu UBND các phường, xã chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng và tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn được phân cấp.

UBND thành phố Vinh cũng yêu cầu các chủ đầu tư dự án phải chịu hoàn toàn trách nhiệm, bị xử phạt vi phạm hành chính và nghiêm túc khắc phục triệt để các tồn tại được các cấp, ngành chỉ ra với hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Thường xuyên giám sát; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và báo cáo cấp có thẩm quyền, đồng thời chịu trách nhiệm đối với các vi phạm về trật tự xây dựng trong các dự án đang quản lý khi để cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở sai quy hoạch, thiết kế cơ sở được phê duyệt.

Kịp thời phát hiện sai phạm để xử lý

Một số dự án vi phạm hoạt động xây dựng đã bị UBND thành phố Vinh phát hiện và xử lý trong thời gian gần đây như: Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở liền kề tại số 78, đường Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty Cổ phần Vật tư tổng hợp Nghệ Tĩnh làm chủ đầu tư. Đây là một trong những công trình lớn trên địa bàn thành phố Vinh. Tuy nhiên, theo Quyết định số 407 ngày 25/6/2024 của UBND thành phố, công trình này lại vi phạm quy định về thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh, chưa tháo dỡ công trình vi phạm.

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở liền kề tại số 78, đường Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty Cổ phần Vật tư tổng hợp Nghệ Tĩnh làm chủ đầu tư từng bị UBND thành phố Vinh xử phạt vì thi công sai với giấy phép xây dựng.

Hay như dự án tòa nhà Lũng Lô tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh do Công ty Cổ phần 389 làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu công trình. Công trình vừa bị UBND thành phố Vinh ra quyết định xử phạt 90 triệu đồng.

Đặc biệt, UBND thành phố Vinh đã tiến hành lập biên bản và yêu cầu xử lý liên quan tới việc xây dựng hàng loạt công trình sai quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được cấp thẩm quyền phê duyệt đối với khu đất trụ sở của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam Chi nhánh Nghệ An – Hà Tĩnh – Quảng Bình tại số 1, đại lộ Lê Nin, phường Hưng Dũng.

Sau khi buộc chủ sở hữu tháo dỡ các công trình vi phạm, khắc phục hậu quả nhưng không chấp hành, UBND thành phố Vinh cũng đã có quyết định cưỡng chế đối với các công trình vi phạm nói trên…

Ông Nguyễn Duy Hải, cán bộ Đô thị - Xây dựng phường Nghi Phú, thành phố Vinh cho biết: Cùng với sự phát triển và quá trình đô thị hóa, nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình khang trang, hiện đại ở phường Nghi Phú cũng như các phường, xã khác tại thành phố ngày càng lớn.

Tuy nhiên, không ít công trình xây dựng lớn lại vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng. Điều này gây nên khó khăn trong công tác quản lý quy hoạch cũng như trong quá trình kiểm tra, giám sát các công trình xây dựng, xử lý vi phạm.

Trong thời gian qua, phường Nghi Phú luôn phối hợp với Đội Trật tự đô thị thành phố Vinh để thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố. Thường xuyên giám sát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và báo cáo cấp có thẩm quyền, đồng thời chịu trách nhiệm đối với các vi phạm về trật tự xây dựng tại các dự án, cũng như theo dõi phát hiện việc các hộ dân xây dựng nhà ở sai phép, sai quy hoạch, thiết kế cơ sở được phê duyệt kịp thời ngăn chặn những sai phạm phát sinh.

Quang Hợp