Thanh tra chỉ loạt sai sót tại Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia TPHCM

Giao đất chưa bồi thường

Thanh tra TPHCM vừa có thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TPHCM do Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ ra, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TPHCM thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà Ban Quản lý Khu Công nghệ cao bàn giao cho Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao để thực hiện dự án còn khoảng 1,9 ha diện tích đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.

Phối cảnh khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TPHCM do Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư.

Việc này có phần trách nhiệm của UBND quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) khi không bám sát, thiếu chặt chẽ trong tiến hành kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu Công nghệ cao.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cũng chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014-2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019-2023) dẫn đến việc Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thực hiện thu phí an ninh trật tự đối với Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao khi chưa được sự chấp thuận của UBND TPHCM, chưa thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài chính là không đảm bảo quy định. Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Cho thuê sai đối tượng

Vẫn theo thông báo kết luận thanh tra, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TPHCM đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu Công nghệ cao, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay đảm bảo sự quản lý, kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước...

Thanh tra TPHCM cho rằng, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cần phối hợp với các bên có liên quan giải quyết dứt điểm những vướng mắc nêu trên, tạo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Đối với Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao, việc cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án là không thực hiện đúng quy định.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TPHCM phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến những sai sót, vi phạm.

Công ty ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu Công nghệ cao, thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại Khu Công nghệ cao. Ngoài ra, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn, không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không thực tế, không đúng quy định.

Cụ thể, Công ty CP Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu Công nghệ cao, thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại Khu Công nghệ cao là không thực hiện đúng quy định. Ký 2 hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.

Từ những kết luận nêu trên, Thanh tra TPHCM kiến nghị và được Chủ tịch UBND TPHCM giao Ban Quản lý Khu Công nghệ cao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm.

Đồng thời, đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với chủ đầu tư với những sai phạm đã nêu và đề xuất điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra...

Duy Quang