Nhiều sai phạm tại Khu đô thị mới Nam Thành phố, TP HCM

Thanh tra TP.HCM vừa ban hành Thông báo số 09/TB-TTTP-P5 kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố.

Quy hoạch còn tồn tại, bất cập

Thời kỳ thanh tra thực hiện từ năm 2015 - 2022 đối với nội dung quy hoạch và thực hiện quy hoạch; nội dung quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư là từ năm 2021 - 2022.

Ban Quản lý Khu nam có nhiều thiếu sót tại Khu đô thị mới Nam Thành phố (Ảnh: Duy Phương)

Theo kết luận thanh tra, về nội dung quy hoạch, Khu đô thị mới Nam Thành phố vẫn còn một số tồn tại, bất cập, như chưa có sự thống nhất của từng loại đồ án đã được phê duyệt, nội dung đồ án quy hoạch phê duyệt không đầy đủ theo quy định, không có cơ sở đối chiếu sự phù hợp của từng loại đồ án quy hoạch.

Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần các khu chức năng dẫn đến sự manh mún, không đồng bộ, không đủ quỹ đất nhà nước quản lý; không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; vẫn còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh...

Tỷ lệ dự án được giao đất hoàn thành đưa vào sử dụng thấp, với 4/97 dự án, chiếm tỷ lệ 0,04%, phần lớn chưa hoàn thành. Nguyên nhân là do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm, kéo dài từ năm 2000 đến nay.

Ban Quản lý Khu Nam đã để xảy ra tình trạng xây dựng đường nội bộ giáp với rạch hiện hữu (phía sau Lô M9 đến Lô S15) và có nhiều hộ dân lấn chiếm để xây dựng công trình nhà ở tại vị trí đất ven sông; để công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (khối nhà A3, A6) xây dựng không phép với quy mô lớn (tổng diện tích xây dựng không phép là 9.948,575m²).

Cũng theo kết luận thanh tra, Ban Quản lý Khu Nam không theo dõi và yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng đầu tư xây dựng công viên cây xanh tại phần diện tích đất công viên cây xanh của lô CR8 theo quy hoạch được duyệt.

Quản lý, mời gọi đầu tư có thiếu sót

Theo cơ quan thanh tra, năm 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 2ha cho Công ty Phú Mỹ Hưng không đúng nguồn gốc đất. Trên giấy chứng nhận thể hiện nguồn gốc đất do Công ty Phát triển Tân Thuận được nhà nước cho thuê đất để liên doanh là không phù hợp.

Khu đô thị mới Nam Thành phố có nhiều vi phạm về đất đai, xây dựng (Ảnh: Duy Phương)

Thực tế, khu đất này có tổng diện tích 7,8ha thuộc 150ha đất công cộng, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng thuê để làm Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Từ năm 2008 đến nay, 2ha đất công nói trên chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường, cơ quan thuế xác định và thu tiền thuê đất, cần khẩn trương tính toán thu nộp ngân sách.

Tại Khu đô thị mới Nam Thành phố, Sở Xây dựng TP.HCM cũng có trách nhiệm khi chưa kịp thời, kiên quyết chỉ đạo kiểm tra, dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép, trong đó có vụ xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn.

Duy Phương/VOV-TP.HCM