Tháo gỡ khó khăn, bảo đảm tiến độ các dự án đô thị đa mục tiêu

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu thuộc phạm vi các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh có tổng diện tích khoảng 700ha.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu thuộc các xã Thư Lâm và Đông Anh có tổng diện tích thu hồi 373,4ha, trong đó đất nông nghiệp khoảng 274ha; đất công do UBND xã quản lý, đất phi nông nghiệp là 99,4ha. Tổng số hộ liên quan là 2.800 hộ.

UBND xã Thư Lâm đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai dự án. Đến ngày 30/3/2026 đã trình đề nghị ban hành thông báo thu hồi đất đối với 273/389 hộ với diện tích 40ha.

Đoàn giám sát đã ghi nhận và đánh giá cao sự chủ động của UBND thành phố, các sở chuyên ngành và chính quyền địa phương trong việc vận dụng các cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 258 để khởi công dự án vào ngày 2/2/2026; đồng thời cũng chỉ ra một số những nút thắt lớn cần tập trung tháo gỡ ngay, như dự án tại xã Thiên Lộc xảy ra tình trạng chồng lấn dự án, hiện có 19 dự án khác đang tồn tại trong phạm vi ranh giới.

Việc chưa thống nhất được nguyên tắc xử lý chồng lấn đang làm chậm quá trình xác định ranh giới chính xác của dự án. Dự án tại xã Thư Lâm còn vướng mắc trong kết nối đồng bộ về không gian và hạ tầng kỹ thuật với các khu vực dân cư hiện hữu.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Trần Thế Cương nhấn mạnh, theo quy định tại Nghị quyết 258, các dự án phải hoàn thiện toàn bộ thủ tục trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công. Với mốc khởi công tháng 2/2026, thời hạn cuối cùng là tháng 8, khối lượng hồ sơ phải thẩm định từ nay đến đó là rất lớn. Trưởng đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành ưu tiên thẩm định hồ sơ của nhóm các dự án theo chính sách của Nghị quyết, bảo đảm tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong vòng 6 tháng theo quy định.

Đồng chí Trần Thế Cương – Ủy viên Ban Thường vụ Thành Ủy - Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội nhấn mạnh: "Đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể điều kiện tiên quyết để khởi công theo các quy định của luật, trên cơ sở đó xây dựng cụ thể kế hoạch để yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đạt các điều kiện. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các bên liên quan khẩn trương thống nhất nguyên tắc xử lý đối với các dự án chồng lấn thuộc ranh giới, phạm vi nghiên cứu của nhóm dự án thuộc phạm vi của Nghị quyết 258, trong đó cần phân loại theo từng nhóm dự án cụ thể để có phương án xử lý phù hợp, báo cáo UBND thành phố quyết định trước ngày 30/4/2026 để làm cơ sở cho nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ chủ trương đầu tư".

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố cũng đề nghị UBND thành phố yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành Quy hoạch chi tiết 1/500, bảo đảm phù hợp tuyệt đối với Quy hoạch tổng thể Thủ đô vừa được thông qua. Đối với UBND các xã cần triển khai phê duyệt ngay dự án bồi thường, tái định cư độc lập để triển khai kiểm đếm hiện trạng và cắm mốc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa; quan tâm hỗ trợ chuyển đổi nghề cho người lao động thuộc diện thu hồi đất khi thực hiện dự án. Trưởng đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành thường xuyên bám sát địa bàn, phối hợp với UBND các xã kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án. Các chủ đầu tư, tập trung các nguồn lực để đẩy nhanh, rút ngắn các quy trình thực hiện để đẩy nhanh tiến độ đã cam kết với thành phố.