Tháo gỡ khó khăn trong quản lý đất đai ở Bình Xuyên
Trước những “nguồn lợi” từ các khu công nghiệp (KCN) mang lại, số vụ việc vi phạm về đất đai ngày càng gia tăng và tiềm ẩn nhiều yếu tố phức tạp, gây nhiều khó khăn trong việc quản lý của chính quyền các cấp huyện Bình Xuyên thời gian qua.
Cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Xuyên rà soát hiện trạng đất đai trên địa bàn. Ảnh Hải Nam
Ông Nguyễn Văn Kiền, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) huyện Bình Xuyên cho biết: Ngay từ đầu năm, việc thực hiện chỉ tiêu được UBND huyện giao phải xử lý tối thiểu 20% số vụ việc về đất đai cũ, giải quyết 100% vụ việc phát sinh mới, cấp GCN QSDĐ lần đầu cho nhân dân được đơn vị tập trung xử lý. 6 tháng đầu năm nay, toàn huyện đã xử lý được 100/366 vụ việc. Trong đó, tổ chức tháo dỡ công trình vi phạm 3 trường hợp; yêu cầu giữ nguyên hiện trạng 7 trường hợp; lập phương án xử lý 84 trường hợp; đối với 19 trường hợp phát sinh mới, đã xử lý tháo dỡ dứt điểm 4 trường hợp.
Việc cấp GCN QSDĐ lần đầu cho nhân dân được quan tâm, đến nay đã thẩm định hồ sơ, trình UBND huyện phê duyệt, cấp giấy cho 140/400 hồ sơ, đạt 31,2% so với cùng kỳ. Đã đính chính cho 5 trường hợp và chuyển mục đích sử dụng đất cho 3 trường hợp. Đơn vị cũng đã tham mưu cho UBND huyên ban hành 62 văn bản chỉ đạo, điều hành trong lĩnh vực tài nguyên kịp thời, đúng luật. UBND huyện đã có tờ trình xin điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và đã giải trình ý kiến thẩm định nội dung điều chỉnh, bổ sung với UBND tỉnh.
Đối với phương án sử dụng đất do Công ty TNHH Đầu tư sản xuất và Phát triển nông nghiệp VinEco Tam Đảo bàn giao lại, UBND huyện cũng đã có tờ trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt phương án sử dụng đất theo quy định và đôn đốc các xã, thị trấn báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao.
Đối với những địa phương có nhiều vụ việc phức tạp, UBND huyện tập trung kiện toàn tổ kiểm tra, làm rõ các sai phạm. Bên cạnh đó, thường xuyên hướng dẫn, đôn đốc Chủ tịch UBND các xã, thị trấn xử lý, giải quyết dứt điểm các trường hợp vi phạm.
Việc thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thu hồi đất, xác định giá đất được thực hiện nhanh chóng, đúng tiến độ. 6 tháng đầu năm, UBND huyện đã ban hành 59 Quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB cho các công trình dự án trên địa bàn, đạt trên 137% so với cùng kỳ, 13 Quyết định thu hồi đất với tổng diện tích 34,13ha; 14 thông báo thu hồi đất với tổng diện tích 33,21ha; 15 Quyết định phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, kiểm đếm phục vụ công tác GPMB; 4 Quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với 4 trường hợp tại thôn An Lão, xã Sơn Lôi để thực hiện Dự án KCN Bình Xuyên…
Đến nay, UBND huyện đã xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện Dự án đường Nguyễn Văn Linh (Phúc Yên) kéo dài đi KCN Bá Thiện với diện tích gần 28.000m2. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất được tiến hành công khai, minh bạch. Hiện nay, các xã, thị trấn đã tổ chức được 4 cuộc đấu giá với tổng số 40 ô đất, diện tích gần 4,4 nghìn m2 với tổng số tiền đạt trên 100 tỷ đồng.
Mặc dù đã có nhiều nỗ lực, nhưng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, chính quyền các cấp huyện Bình Xuyên cũng gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc cần được tập trung tháo gỡ. Trong đó, việc thẩm định hồ sơ để cấp GCN QSDĐ còn chưa linh hoạt. Công tác giải quyết đơn thư ở một số vụ việc còn chậm so với yêu cầu.
Nhiều vụ việc xử lý vi phạm đất đai theo Kế hoạch 81 của UBND huyện còn chậm. Một số sai phạm xảy ra từ lâu, công tác lưu trữ hồ sơ ở các xã, thị trấn chưa được đầy đủ; đất của một số gia đình, cá nhân có nguồn gốc phức tạp, chưa rõ ràng, thậm chí là đất lấn chiếm hoặc được giao trái thẩm quyền đã gây nhiều khó khăn trong xử lý.
Ngoài ra, UBND các xã, thị trấn chưa thực sự vào cuộc để xử lý những tồn tại vi phạm đất đai tại địa phương. Nhận thức của một số cán bộ địa chính còn hạn chế nên việc lập hồ sơ về đất đai chưa chặt chẽ, thiếu tính pháp lý…
Để từng bước tháo gỡ khó khăn trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn, từ nay đến cuối năm, huyện Bình Xuyên tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các xã, thị trấn tập trung thực hiện Kế hoạch 81 của UBND huyện.
Thường xuyên tổ chức hội nghị tại các địa phương để bàn biện pháp xử lý, tiếp tục thực hiện các chỉ tiêu chưa thực hiện được. Đẩy nhanh thời gian thẩm định hồ sơ phê duyệt phương án bồi thường GPMB, phương án thu hồi đất cho các công trình dự án đảm bảo kịp thời, đúng quy định.
Hoàn thành việc cấp đất dịch vụ cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Phối hợp chặt chẽ với Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh Bình Xuyên và chỉ đạo các xã, thị trấn khẩn trương thẩm định hồ sơ để trình UBND huyện phê duyệt, cấp GCN QSDĐ lần đầu cho các gia đình, cá nhân.
Gắn trách nhiệm của người đứng đầu UBND cấp xã trong thực hiện chỉ tiêu đã ký cam kết với Chủ tịch UBND huyện. Trong đó, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm xử lý dứt điểm các tồn tại vi phạm đất đai trong năm 2022 theo kế hoạch, đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện và có biện pháp xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, không để trường hợp vi phạm mới phát sinh.
Chấp hành nghiêm túc chế độ thông tin, báo cáo theo yêu cầu của kế hoạch. UBND huyện cũng giao tổ công tác của huyện thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn, phát hiện những địa phương nào không thực hiện hoặc thực hiện không đúng kế hoạch, chỉ tiêu giao để đề xuất xem xét, xử lý trách nhiệm theo quy định.
Đối với những “điểm nóng” tại xã Trung Mỹ, Thiện Kế, Quất Lưu và thị trấn Đạo Đức, Chủ tịch UBND cấp xã phải tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm và báo cáo kết quả thực hiện hằng tuần với UBND huyện.
