Tháo gỡ vướng mắc dự án Khu đô thị sinh thái thương mại du lịch xã Thanh Phú

Tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự án là 219,5ha (ảnh minh họa)

Dự án Khu đô thị sinh thái thương mại du lịch xã Thanh Phú (huyện Bến Lức) do 2 đơn vị liên danh là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển DB và Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Tổng diện tích thu hồi, giải phóng mặt bằng là 219,5ha, có 1.112 hộ bị ảnh hưởng.

Công tác kiểm đếm đất và tài sản trên đất đã đạt 99,9%, chỉ còn 0,05ha chưa kiểm đếm do chưa nhận được sự hợp tác từ hộ dân liên quan.

Ngày 13/9/2024, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện đã họp xét thông qua chính sách tái định cư cho 327 trường hợp. Trong đó, 173 trường hợp đủ điều kiện tái định cư, 76 trường hợp theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, 78 trường hợp tái định cư bằng tiền.

UBND huyện đã phê duyệt phương án bồi thường cho 1.088 trường hợp, với tổng số tiền 4.094,8 tỉ đồng, trong đó đã chi trả 3.813,6 tỉ đồng (đạt 93,13%) và thu hồi 199,1ha trên tổng diện tích 209,6ha (đạt 94,9%).

Dự án được UBND tỉnh giao đất đợt 1 tại Quyết định số 11069/QĐ-UBND, ngày 28/10/2024 với diện tích 142,22ha (bao gồm 140,42ha đất dân và 1,8ha đất công). Giai đoạn 2 đang xin giao với diện tích 51,8ha.

Mặc dù đã đạt nhiều kết quả tích cực nhưng quá trình triển khai vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc. Hiện nay còn 88 trường hợp đã có phương án bồi thường nhưng chưa đồng ý nhận tiền với diện tích 10,49ha. Lý do các hộ dân này chưa đồng ý chủ yếu là không đồng ý với giá đền bù, đề nghị hỗ trợ tái định cư bằng nền đất thay vì tiền, hoặc yêu cầu điều chỉnh mức hỗ trợ chuyển đổi nghề.

Để tháo gỡ khó khăn, các cấp chính quyền và chủ đầu tư tiếp tục tăng cường vận động; đồng thời, thực hiện các biện pháp hỗ trợ phù hợp.

Đối với các hộ chưa nhận bồi thường, tiếp tục đối thoại, giải thích chính sách bồi thường và tái định cư; đồng thời, chuẩn bị phương án cưỡng chế theo quy định nếu cần thiết. Đề xuất hỗ trợ bổ sung đối với những trường hợp không đủ điều kiện hỗ trợ chuyển đổi nghề, với mức hỗ trợ bằng 80% quy định hiện hành.

Các trường hợp hộ dân có nhà cửa, vật kiến trúc không đồng ý giá bồi thường theo Quyết định của UBND tỉnh thì thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá bồi thường theo chi phí xây dựng thực tế, bảo đảm quyền lợi cho người dân. Xác minh hộ khẩu thực tế của các hộ đủ điều kiện tái định cư có hộ khẩu ngoài địa phương, để xem xét hỗ trợ ổn định cuộc sống.

UBND huyện Bến Lức cũng đã ban hành 16 quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Kế hoạch dự kiến trong tháng 3/2025 lập kế hoạch tổ chức thực hiện cưỡng chế và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Đồng thời, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phối hợp UBND xã Thanh Phú củng cố 6 hồ sơ đề nghị áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi. Dự kiến trong tháng 4/2025, sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 6 trường hợp còn lại để bảo đảm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.

Dự án Khu đô thị sinh thái thương mại du lịch xã Thanh Phú là một trong những dự án trọng điểm, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung. Chính quyền địa phương và chủ đầu tư đang nỗ lực từng bước tháo gỡ khó khăn, bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân./.

Lê Đức