Thêm 2 địa phương công bố dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Phước vừa qua đã công bố 1 dự án dành cho người thu nhập thấp có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh là khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh (xã Tiến Hưng, thị xã Đồng Xoài).

Dự án này do CTCP Đầu tư Tài chính Hưng Thịnh làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 166 tỷ đồng, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp phép xây dựng. Diện tích đất xây dựng tại đây là 23.707 m2 và tổng diện tích sàn là 23.433 m2.

Khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh được khởi công vào năm 2016 và dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Hiện dự án đã đạt tiến độ khoảng 80%, nhu cầu vay vốn 144 tỷ đồng.

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cho biết, quy mô dự án bao gồm 350 căn hộ thấp tầng. Trong đó, 70 căn dùng để bán nhà ở thương mại, 280 căn dùng để bán nhà ở xã hội.

Nhiều địa phương đẩy nhanh công tác vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để làm nhà ở xã hội. Ảnh BĐS.

Theo đồ án quy hoạch, dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người. Đây là khu quy hoạch đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp trên địa bàn thị xã Đồng Xoài, huyện Đồng Phú (tỉnh Bình Phước) và khu vực lân cận. Đồng thời, cung cấp các dịch vụ giáo dục cho người dân trong khu quy hoạch và vùng lân cận.

Cuối tháng 8 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cũng có công văn đề nghị UBND tỉnh xem xét công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh đã đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý nhằm giúp các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trước Bình Phước, UBND tỉnh Bình Thuận cũng vừa ban hành Thông báo số 286/TB-UBND về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh.

Trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng (tại Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023) về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Đồng thời theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Bình Thuận đã công bố 01 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, cụ thể:

Dự án Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I do Công ty Cổ phần Tư vấn thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận làm chủ đầu tư; có địa điểm xây dựng tại xã Hàm Mỹ, huyện Hàm, Thuận Nam.

Quy mô dự án với diện tích đất xây dựng là 135.400 m2, gồm 955 căn nhà liền kề có tổng diện tích sàn 76.486 m2; tổng mức đầu tư dự án là 699,32 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào tháng 6/2019, dự kiến hoàn thành trong quý III/2023.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, tiến độ dự án được chia thành 2 giai đoạn, cụ thể: Giai đoạn 1, đã hoàn thành xây dựng các lô nhà từ O13-O22 (399 căn) và hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô nhà. Giai đoạn 2, đang xây dựng các lô nhà liền kề (556 căn), công trình hạ tầng và chợ Trung tâm. Dự án có nhu cầu vốn vay 300 tỷ đồng.

Trên tinh thần Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm xem xét, kiểm tra thủ tục pháp lý, lập danh mục các dự án trên để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh. Với thông tin được công bố, các ngân hàng sẽ cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ảnh Đông Bắc TH.

Tính đến tháng 7/2023, theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, việc giải ngân cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản của các ngân hàng vẫn thấp.

Nguyên nhân là do Bộ Xây dựng giao cho UBND các tỉnh là phê duyệt các danh mục dự án đủ điều kiện để cho vay. Hiện một số địa phương cũng đã phê duyệt danh sách và đã gửi cho NHNN. Tuy nhiên, qua rà soát những dự án này đều chưa đạt được cơ sở về pháp lý để có thể giải ngân cho vay.

Thông tin mới đây từ Bộ Xây dựng cho biết, tính đến tháng 7 có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Đã có 14/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét, công bố danh mục tổng số 39 dự án có tổng mức đầu tư hơn 43.406 tỷ đồng; trong đó nhu cầu vay vốn là hơn 17.869 tỷ đồng.

Cùng với đó, đã có 9 UBND cấp tỉnh công bố danh mục 17 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Các dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 16.839 tỷ đồng; trong đó, nhu cầu vay vốn là hơn 8.920 tỷ đồng.

Cụ thể số dự án của các địa phương này bao gồm: Bình Dương 4 dự án, Đà Nẵng 3; An Giang, Kiên Giang, Trà Vinh cùng có 2 dự án; các tỉnh còn lại là Tây Ninh, Hà Tĩnh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bắc Giang cùng có 1 dự án.

Theo Bộ Xây dựng, tại đề án xây 1 triệu căn nhà xã hội, hiện nay các địa phương trên cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 181 dự án, quy mô xây dựng khoảng 94.390 căn hộ, với tổng diện tích sàn nhà ở 4,8 triệu m2.

Bên cạnh đó các địa phương đang tiếp tục triển khai 291 dự án, quy mô xây dựng khoảng 271.500 căn hộ, với tổng diện tích sàn khoảng 14.520.000 m2.

Liên quan gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã có hướng dẫn đối tượng, điều kiện khách hàng, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Hiện, có 11 địa phương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, với nhu cầu vay vốn khoảng 12.400 tỷ đồng.