Theo sóng chung cư, giá nhà riêng tại Hà Nội tăng 20%

Giá nhà riêng tại Hà Nội hiện đã tăng từ 10-20% so với hồi cuối năm ngoái.

Giá bán nhà riêng Hà Nội tiếp tục tăng trước làn sóng tăng giá của căn hộ chung cư. Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, giá bán nhà riêng Hà Nội đã tăng từ 10-20% so với cuối 2023.

Cụ thể, giá nhà riêng tại Quận Nam Từ Liêm diện tích 30-40 m2, ngõ nhỏ, ô tô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 2,8-4.4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 21%.

Những căn diện tích 30-4 0m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 16%.

Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, giá nhà đất ở Quận Nam Từ Liêm hiện tại đang được rao bán với mức giá 162 triệu đồng/m2, mức giá này tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn mức đỉnh giá 1,2%.

Dữ liệu thống kê giá nhà riêng tại Quận Nam Từ Liêm đang được rao bán (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Trên các trang thông tin mua bán nhà, một số căn nhà ở trong ngõ sâu tại Quận Nam Từ Liêm được chủ nhà rao bán với mức giá lên tới khoảng 140 triệu đồng/m2.

Tại Quận Hà Đông, với những căn ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38 m2, giá cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 19%. Khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với đặc điểm diện tích 30-40 m2, ô tô không vào được, giá nhà riêng phổ biến từ mức 2-3 tỷ đồng/căn tăng lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn, tăng gần 17%.

Tại Quận Đống Đa, giá nhà riêng các khu vực Khâm Thiên, Thái Hà, Thịnh Quang, Trung Tự, Kim Liên, Đê La Thành, Trung Tự với diện tích 25-40m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được đã tăng giá từ 3-4,8 tỷ đồng/căn lên mức 3,5-5,5 tỷ đồng/căn.

Những căn nhà riêng ô tô cách cửa 10-20 m, giá tăng từ 6,2-6,8 tỷ đồng/căn lên mức 6,7-7,5 tỷ đồng/căn.

Tại Quận Thanh Xuân, khu vực Khương Trung, Khương Đình, Triều Khúc, Nhân Chính, Kim Giang với những căn diện tích nhỏ, ngõ bé… giá nhà riêng cũng tăng từ mức 2,5-3,7 tỷ đồng/căn lên mức 3-4,5 tỷ đồng/căn, tăng 21%.

Những căn ô tô đỗ cửa hoặc cách đường ô tô đỗ 20m, giá tăng 10-15%, chạm mốc 6,8-7,7 tỷ đồng/căn.

Tại Quận Cầu Giấy, khu vực Yên Hòa, Trung Hòa, Dịch Vọng, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, với những căn có diện tích 25-40 m2, trong các con ngõ nhỏ, ô tô không vào được, giá tăng từ 2,7-4,2 tỷ đồng/căn lên mức 3,2-4,6 tỷ đồng/căn, tăng gần 10%.

Lý giải về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Phạm Đức Toản cho biết, trước đây nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực đem lên bàn cân với chung cư mới. Tuy nhiên, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất.

Thanh Huyền