Thị trường bất động sản đã liệu đã chạm 'đáy'?

Bên lề sự kiện ra mắt mạng lưới môi giới bất động sản công nghệ, trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho biết: Năm 2024 sẽ là “thời” của chung cư.

Ông Trần Minh Tiến cho biết, rất nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản đã chạm “đáy”, tuy nhiên, trên thực tế, thị trường đã có dấu hiệu khá rõ ràng về sự hồi phục.

ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate. (Ảnh: VV)

Theo ông Tiến, đầu năm 2023 có thể coi là một giai đoạn rất khó khăn của thị trường bất động sản khi nguồn cung cũng như lượng tiêu thụ gần như đóng băng. Tuy nhiên chúng ta có thể thấy nguồn cung và lượng tiêu thụ tại thị trường Hà Nội đã dần hồi phục.

Trong quý III/2023, lượng tiêu thụ và nguồn cung đã tăng 100% và 50% so với quý II, một số dự án đại đô thị có nguồn cung ổn định và tạo cú hích trên thị trường.

Về kinh tế vĩ mô, mặc dù kinh tế toàn cầu còn rất nhiều khó khăn phải đối mặt trong năm 2024, song các tổ chức nghiên cứu trong nước và quốc tế đều đưa ra nhận định chung rằng, kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng cao hơn 2023.

Do đó, ông Tiến cho rằng, các chỉ số sẽ được hồi phục dần và đặc biệt để thúc đẩy nền kinh tế, Chính phủ sẽ tiếp tục đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công và hạ tầng các dự án giao thông trọng điểm của Hà Nội như Cầu Tứ Liên, Mễ Sở, Hồng Hà, đường vành đai 3.5, vành đai 4, các tuyến Metro sẽ được đẩy mạnh triển khai. Đây đều là các yếu tố sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

“Rõ ràng thị trường bất động sản đang chung xu thế hồi phục dần với nền kinh tế. Vì thế, năm 2024, chúng tôi nhận định thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục hồi phục dần về nguồn cung và lượng tiêu thụ”, ông Tiến cho biết.

Theo khảo sát của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, trên 1.400 khách hàng, trong giai đoạn từ tháng 9 đến tháng 10 năm 2023, 63% có nhu cầu mua bất động sản, trong đó 72% dự định mua ngay trong 2 năm tới. Kết quả là, Chung cư - Đất nền - và Nhà đất thổ cư đang là các phân khúc mà phần lớn các Khách hàng có nhu cầu bất động sản thời điểm này quan tâm.

“Và thực tế thì theo nghiên cứu của chúng tôi, phân khúc Chung cư/ Căn hộ để bán tại Hà Nội đã có những chỉ dấu phục hồi khá là rõ ràng so với các phân khúc khác trên thị trường. Do đây là phân khúc sản phẩm luôn có Nhu cầu cao và Giá trị sản phẩm phù hợp với phần lớn người dân”, ông Tiến chia sẻ thêm.

Định Trần