Thị trường bất động sản Hà Nội nhiều biến động

Quý IV/2023 địa bàn Hà Nội có khoảng 4.500 căn hộ mở bán, tổng nguồn cung căn hộ mới cả năm 2023 đạt 11.400 căn, mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. Trong đó, 90% thuộc phân khúc cao cấp.

Mức giá trung bình của các căn hộ mở bán mới tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Việc giá bán tăng ngoài nguyên nhân do nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.

Thị trường bất động sản Hà Nội nhiều biến động

Khảo sát tại quận Cầu Giấy, chung cư tái định cư tại ô đất A10 khu Nam Trung Yên (phố Nguyễn Chánh) đưa vào sử dụng nhiều năm nay có giá chuyển nhượng từ 43-47 triệu đồng/m2 mà rất ít người rao bán.

Bên cạnh đó, căn hộ đã qua sử dụng có hạ tầng đầy đủ, có đầy đủ giấy tờ pháp lý... cũng đang được nhiều người tìm kiếm khiến giá bán không ngừng được đẩy lên cao ở hầu hết các quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ và một số huyện chuẩn bị lên quận; khu vực gần với các trục đường lớn...

Tuy nhiên, thời gian sắp tới, khi các chính sách mới đi vào thực tế cùng các dự án nhà ở xã hội mới hoàn thành sẽ giúp kéo giảm giá nhà, bình ổn thị trường.