Thị trường bất động sản sẽ chuyển biến từ chính sách mới
Nhiều chính sách mới có tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản đã được ban hành, đáng chú ý là phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), một phân khúc thu hút sự quan tâm của xã hội.
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6. Trong tháng 5, nhiều đề xuất liên quan đến phân khúc này đã được đưa ra. Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung giá trần với NƠXH để bán và cho thuê.
Tại Dự thảo Luật Dân số, Bộ Y tế đề xuất cho phép phụ nữ sinh đủ 2 con được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu nghiên cứu mở rộng chính sách NƠXH cho các gia đình đông con, người nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khi có con. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề xuất ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho chủ đầu tư vay xuống 3 - 4%/năm đối với dự án NƠXH để bán, thời gian vay 20 - 25 năm.
Theo nghị quyết về phát triển kinh tế tư nhân do Bộ Chính trị ban hành ngày 4/5, nước ta sẽ có cơ chế, chính sách phù hợp kiểm soát biến động giá đất, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai;...
Trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã nghiên cứu 2 phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Đáng chú ý trong đó có đề xuất tính thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản.
