Thị trường đất nền và căn hộ Đà Nẵng tăng trưởng khả quan

Theo DKRA, thị trường đất nền TP Đà Nẵng trong tháng 8/2025 đạt mức tăng trưởng tích cực ở cả nguồn cung (tăng 45%) và lượng tiêu thụ sơ cấp (tăng 21,6 lần) so cùng kỳ 2024. Sức cầu chung của thị trường cải thiện đáng kể, lượng tiêu thụ đạt khoảng 37% trên tổng cung sơ cấp, thanh khoản thị trường “bùng nổ” và đạt mức cao nhất từ đầu năm đến nay, tuy nhiên chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm mở bán mới và có mức giá trung bình khoảng 51,5 triệu đồng/m2.

Người dân đến làm thủ tục về bất động sản, xây dựng nhà tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

DKRA ghi nhận phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng) trở thành tâm điểm của thị trường khi chiếm 100% tỷ trọng nguồn cung mới, đồng thời đóng góp đến 98% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp trong tháng nhờ vào sự xuất hiện của chủ đầu tư và dự án có quy mô lớn tại khu vực.

Mặt bằng giá sơ cấp tại khu vực ghi nhận mức tăng trung bình 3% so với tháng trước và tiếp tục neo cao trước tác động của các loại chi phí đầu vào cũng như tình trạng liên tục khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường. Ở thị trường thứ cấp, mức giá giao dịch tăng trung bình khoảng 4% so với tháng trước, chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng ồng bộ, kết nối vùng thuận lợi…

Đối với phân khúc căn hộ, DKRA cho biết, nguồn cung sơ cấp tại thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận duy trì xu hướng tăng với mức tăng gần 30% so cùng kỳ. Trong đó, nguồn cung mới cũng ghi nhận tăng đáng kể, gấp 1,1 lần so với cùng kỳ 2024. Sức cầu của thị trường tiếp tục đà hồi phục khi lượng tiêu thụ tăng gấp 2,2 lần so cùng kỳ năm ngoái. Thanh khoản tập trung chủ yếu ở những dự án mới mở bán trong tháng, chiếm 87% tổng lượng tiêu thụ.

Ở phân khúc này, phường Hòa Cường (TP Đà Nẵng) tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường khi đóng góp gần 40% tổng nguồn cung. Ngược lại, phường An Hải là điểm sáng về thanh khoản khi đóng góp gần 60% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định và vẫn neo ở mức cao. Ở thị trường thứ cấp giá bán không có nhiều biến động so với tháng trước nhưng ghi nhận tăng trung bình 3% - 5% so với giai đoạn đầu năm 2025.

Hải Châu