Thị trường nhà ở hồi phục sau khi các luật có hiệu lực
Sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, thị trường căn hộ đã chứng kiến sự gia tăng nguồn cung, đặc biệt là phân khúc trung. Các chuyên gia bất động sản nhận định giai đoạn cuối năm 2024 sang năm 2025, nguồn cung căn hộ sẽ dồi dào, giúp giảm áp lực về giá, tạo điều kiện cho người mua nhà.
Theo đánh giá, thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực với mức giao dịch tăng 101% so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, nguồn cung phân khúc căn hộ trung cấp sự phục hồi mạnh mẽ nhất từ 8 dự án mới đưa ra thị trường với gần 13.500 căn hộ. Với các quy định mới như nới lỏng cho người nước ngoài mua nhà, giới hạn đặt cọc, thanh toán minh bạch, tăng cường chế tài và hạn chế đầu cơ sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư có năng lực và người mua nhà có nhu cầu thực. Dự đoán, thị trường nhà ở sẽ tăng trưởng khoảng 20% - 30%. Theo các chuyên gia, đây là cơ hội cho giá nhà phân khúc trung cấp giảm và dự án nhà ở phân khúc cao cấp gia tăng giao dịch.
Khi các luật được thông qua, chiến lược phát triển của của nhiều doanh nghiệp đã có sự thay đổi, tập trung vào khu đất đã hoàn thiện pháp lý thay vì gom mua ồ ạt như thời kỳ bất động sản phát triển nóng. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chờ đợi những văn bản hướng dẫn dưới luật để yên tâm triển khai dự án tiếp theo.
Giai đoạn tới là cơ hội để sàng lọc ra những doanh nghiệp có tài chính khỏe và có khả năng huy động vốn phát triển dự án. Từ đó, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận các dự án chất lượng hơn, có đầy đủ hạ tầng tiện ích và giá hợp lý.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
