Thiên Hưng Mỹ Thọ trúng đấu giá khu đất hơn 23,3 ha tại Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân

Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân. (Ảnh: VH)

Theo Quyết định số 3324/QĐ-UBND, khu đất trúng đấu giá có diện tích 233.380 m² (hơn 23,3 ha), thuộc Khu vực 8, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn (cũ), nay là Khu phố 3, phường Quy Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai.

Khu đất có phía Đông giáp Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân phần mở rộng; phía Tây giáp khu dân cư dọc Quốc lộ 1A; phía Nam giáp Nghĩa trang An Viên và phía Bắc giáp khu vực trồng rừng kinh tế. Đây là khu đất được sử dụng để thực hiện dự án Nhận chuyển giao, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân (phần hiện trạng). Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đất được bố trí nhiều chức năng phục vụ hoạt động sản xuất và hạ tầng của cụm công nghiệp.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất xây dựng nhà xưởng tiểu thủ công nghiệp chiếm diện tích lớn nhất với 105.954,27 m², tương đương 45,4% tổng diện tích. Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật có diện tích 49.179,39 m², chiếm 21,07%; đất cây xanh 23.338 m², chiếm 10%.

Khu đất còn có 27.473,72 m² diện tích suối, chiếm 11,77%; 10.291,02 m² đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải; 6.711,1 m² đất xây dựng công trình quản lý dịch vụ và 10.432,5 m² đất hiện trạng của các cơ sở sản xuất nằm trong cụm công nghiệp.

Theo quy hoạch, mật độ xây dựng trong từng cơ sở sản xuất tối đa 70%, trong khi mật độ cây xanh tối thiểu 10%. Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân phần hiện trạng đã được UBND TP Quy Nhơn (cũ) đầu tư một số hạng mục như san nền mặt bằng, hệ thống thoát nước mưa, đường giao thông nội bộ, kè mái suối hiện trạng và mương nắn dòng.

Theo quyết định của UBND tỉnh Gia Lai, giá trị các hạng mục đã xây dựng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng được tính toán tại thời điểm tháng 5/2025 là 56,017 tỷ đồng, theo chứng thư thẩm định giá được ban hành trong cùng tháng. Một số hạng mục hạ tầng vẫn chưa được đầu tư gồm hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thống kè bảo vệ. Đây sẽ là những hạng mục cần tiếp tục được hoàn thiện trong quá trình triển khai dự án.

Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá. Mục đích sử dụng đất là đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Bùi Thị Xuân hiện trạng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định cho thuê đất. Nhà đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian không quá 24 tháng, tương đương 2 năm, kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.

Theo kết quả được UBND tỉnh Gia Lai công nhận, giá khởi điểm khu đất là 94,237 tỷ đồng. Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ trúng đấu giá với mức giá 96,122 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm khoảng 1,885 tỷ đồng. Trong tổng số tiền trúng đấu giá, tiền đặt cọc đấu giá là 18,847 tỷ đồng. Số tiền người trúng đấu giá phải tiếp tục nộp là 77,275 tỷ đồng.

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ có địa chỉ tại Cụm công nghiệp Đồi Hỏa Sơn, phường An Nhơn, tỉnh Gia Lai. Doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký lần đầu ngày 10/6/2013 và đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 08/6/2026.

Sau khi công nhận kết quả trúng đấu giá, UBND tỉnh Gia Lai giao cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính để Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ thực hiện việc nộp tiền theo quy định. Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế và các đơn vị liên quan có trách nhiệm tổ chức thu, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước, thực hiện các bước tiếp theo theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh cũng giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND phường Quy Nhơn Tây và các cơ quan liên quan hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp triển khai dự án theo đúng quy hoạch được duyệt, bảo đảm tiến độ và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định pháp luật.