Thủ Đức, TP HCM: Doanh nghiệp đề nghị làm rõ mô hình 'Vườn cây quà tặng' ở khu nhà ở phường Tam Bình

Quy hoạch sân bóng đá được điều chỉnh thành “nhà cao tầng”

Ngày 18/4/2003, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 1520/QĐ-UBND giao 84.762m2 đất tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức) cho Cty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương) đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh phường Tam Bình. Cơ cấu sử dụng đất được xác định gồm: Đất ở 31.527,3m2; Đất công trình công cộng 8.891m2; Đất cây xanh, thể thao 20.945m2; Đất giao thông 15.216,7m2.

Sau khi triển khai thi công, hoàn thiện Dự án Khu nhà ở kinh doanh phường Tam Bình, Công ty Lan Phương đã bàn giao diện tích đất giao thông cho cơ quan chức năng quản lý. Đối với phần đất cây xanh, thể dục, thể thao (sân bóng đá) nằm trong Dự án, từ năm 2011, Công ty Lan Phương đã có văn bản xin thành phố giao lại để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo chủ trương xã hội hóa.

Đề xuất trên của Công ty Lan Phương đã được UBND quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức), Sở Văn hóa- Thể thao và Du lịch Thành phố có văn bản thể hiện quan điểm “thống nhất ủng hộ”.

Trong khi chủ trương “xã hội hóa” việc xây dựng, kinh doanh công trình thể thao trên chưa được thực hiện thì đến tháng 8/2017, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 4185/QĐ-UBND về “phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phường Tam Bình”. Theo đó, phần đất được quy hoạch là đất cây xanh, thể dục thể thao vào năm 2003 đã được điều chỉnh thành đất "nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại"

Hiện trạng khu đất cây xanh, thể dục thể thao đã được điều chỉnh quy hoạch thành đất xây dựng nhà cao tầng kết hợp trung tâm thương mại.

Vì sao có mô hình “Vườn cây quà tặng”

Gửi đơn đến cơ quan chức năng, Công ty Lan Phương cho biết, theo nội dung điều chỉnh quy hoạch trên, Công ty đã có văn bản đến UBND TP Hồ Chí Minh đề nghị được giao lại phần đất trên để triển khai dự án theo quy hoạch. Trong khi đang chờ trả lời, Công ty Lan Phương bỗng nhận được Thông báo số 177/TB-UBND ngày 11/6/2025 của UBND phường Tam Bình với nội dung, đề nghị Cty Lan Phương thu dọn toàn bộ tài sản, cây xanh, vật dụng trên phần đất cây xanh- thể dục, thể thao để trả lại mặt bằng. Nếu Công ty không thực hiện di dời tài sản, UBND phường và đơn vị chức năng sẽ tổ chức xử lý, thu dọn để thực hiện mô hình “Vườn cây quà tặng”.

Thông báo số 177/TB-UBND của UBND phường Tam Bình đề nghị Công ty Lan Phương di dời tài sản, cây xanh để thực hiện mô hình “Vườn cây quà tặng”

Quá bất ngờ về sự việc này, bà Nguyễn Thị Phước, Giám đốc Công ty Lan Phương đã có văn bản gửi một số cơ quan khẳng định, phần đất quy hoạch cây xanh, thể dục thể thao đã được UBND TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch thành đất “xây dựng nhà cao tầng kết hợp trung tâm thương mại”. Vì vậy, cần phải xem xét lại mô hình “Vườn cây quà tặng” như UBND phường Tam Bình đề cập. Theo đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra về quy hoạch liên quan đến Dự án Khu nhà ở phường Tam Bình, trong đó có phần đất được điều chỉnh thành “đất xây dựng nhà cao tầng kết hợp trung tâm thương mại” để làm rõ tính hợp pháp, hợp lý trong việc thực hiện mô hình “vườn xây quà tặng” như nêu trong Thông báo của UBND phường Tam Bình. Trong khi chờ kiểm tra, làm rõ, đề nghị địa phương không tổ chức di dời, thu dọn tài sản để tránh thiệt hại, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp.

Nhận định về sự việc này, ông Võ Văn Đồng, nguyên Cục trưởng Cục Giải quyết khiếu nại và thanh tra khu vực 3, Thanh tra Chính phủ nêu ý kiến: việc kiểm tra, làm rõ hiệu lực pháp lý về quy hoạch của khu đất theo kiến nghị của Công ty Lan Phương là việc làm cần thiết, thể hiện tinh thần đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp theo chủ trương của Đảng, Nhà nước. Cơ quan chức năng cần xem lại mô hình “Vườn cây quà tặng” tại khu đất này để đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch được duyệt hay không. Ngoài ra, nếu xét thấy mô hình “Vườn cây quà tặng” là cần thiết, cơ quan chức năng có thể cho triển khai mô hình này ở các khu đất khác phù hợp hơn, đảm bảo không bị “chồng” quy hoạch, không lãng phí và không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin

Trung Dũng