Thu ngân sách từ nhà đất nửa đầu năm tăng vọt nhờ pháp lý khơi thông

Thông tin mới nhất từ Bộ Tài chính cho thấy bức tranh thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 có nhiều điểm sáng.

Tổng thu ngân sách toàn quốc ước đạt 1,1 triệu tỉ đồng, tăng 29,5% so với cùng kỳ. Đáng chú ý nhất, nguồn thu từ nhà, đất đạt 198.300 tỉ đồng, tăng đột biến đến 105% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là mức tăng trưởng ấn tượng, phản ánh rõ nét sức nóng trở lại của thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng.

TP.HCM tiếp tục là địa phương dẫn đầu về đóng góp ngân sách. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng thu ngân sách của thành phố đã cán mốc 190.140 tỉ đồng, đạt hơn 50% dự toán. Sự phục hồi của các doanh nghiệp bất động sản cùng hoạt động giao dịch sôi động được xem là động lực chính.

Nguồn thu ngân sách từ nhà đất tăng nhờ tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhiều dự án và do bảng giá đất tăng kéo theo các khoản thuế, lệ phí nộp vào ngân sách cao hơn. Ảnh: QH

Theo các chuyên gia, nguồn thu tăng mạnh đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Việc chính quyền quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án "đóng băng" đã khơi thông dòng tiền.

Đồng thời, bảng giá đất mới được áp dụng từ cuối năm 2024 cao hơn trước đã trực tiếp làm tăng các khoản thu liên quan. Khi giá đất tại nhiều khu vực TP.HCM tăng 10 - 25%, giá trị mỗi giao dịch cũng tăng theo, kéo theo các khoản thuế, lệ phí nộp vào ngân sách cao hơn.

Mục tiêu thu ngân sách của TP.HCM cả năm 2025 gần 520.100 tỉ đồng. Ảnh: QH

Tuy nhiên, một số ý kiến cũng bày tỏ lo ngại việc tăng giá đất, đặc biệt là tiền thuê đất, quá nhanh có thể tạo gánh nặng cho doanh nghiệp. Có trường hợp chi phí thuê đất của doanh nghiệp tăng hơn 6 lần chỉ sau hai năm, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành sản phẩm và sức cạnh tranh.

Dù vậy, TP.HCM với mục tiêu thu ngân sách cả năm 2025 gần 520.100 tỉ đồng và cơ chế được giữ lại 80% nguồn thu từ đất đai từ năm 2026, kết quả tích cực này đang tạo ra nguồn lực quan trọng để thành phố đầu tư phát triển hạ tầng trong giai đoạn tới.

MINH LONG