Thủ Thiêm hút khách với công viên ven sông, nhưng còn nhiều hạng mục dang dở

Không gian bờ Đông sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Ba Son đến nóc hầm Thủ Thiêm và tiếp nối đến cầu Thủ Thiêm, đang dần hình thành diện mạo mới sau hơn hai năm cải tạo, chỉnh trang. Hai đề án tại khu vực này đã góp phần tạo thêm không gian công cộng quy mô lớn cho người dân, đồng thời trở thành điểm nhấn mới của khu đô thị Thủ Thiêm. Tuy vậy, bên cạnh kết quả đã đạt được, nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn tất và không ít vấn đề còn phải tiếp tục tháo gỡ.

Không gian ven sông đổi diện mạo, nhiều hạng mục đã hoàn thành

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 1 của đề án, tức đoạn từ cầu Ba Son đến nóc hầm Thủ Thiêm, có quy mô khoảng 14 ha, thời gian thực hiện 3 năm kể từ ngày 8.11.2023, gồm 13 hạng mục. Đến thời điểm sơ kết, khu vực này đã hoàn thành 12/13 hạng mục với tổng diện tích khoảng 106.232 m2. Hạng mục chưa thực hiện là công viên sinh thái ngập nước do chi phí đầu tư lớn, chưa vận động được đơn vị tham gia xã hội hóa. Ngoài các hạng mục trong đề án, khu vực này còn phát sinh thêm một sân trượt patin rộng khoảng 480 m2.

Không gian ven sông đổi diện mạo, nhiều hạng mục đã hoàn thành

Ở giai đoạn 2, đoạn từ cầu Ba Son đến cầu Thủ Thiêm, công viên Sáng tạo có quy mô khoảng 10 ha, thời gian thực hiện 3 năm kể từ ngày 31.12.2024, gồm 10 hạng mục. Đến nay, 7/10 hạng mục đã hoàn thành trên tổng diện tích khoảng 48.281 m2. Ba hạng mục chưa hoàn tất gồm chòi nghỉ chưa đủ số lượng, bến tàu thủy chưa thể triển khai do nhà đầu tư chưa hoàn chỉnh thủ tục và cầu cảnh quan chưa thể thực hiện vì điều kiện địa chất phức tạp.

Điểm đáng chú ý là cả hai đề án đều được triển khai theo hình thức xã hội hóa, không sử dụng ngân sách thành phố. Theo Sở Xây dựng, người dân vào công viên không phải trả phí, chỉ thanh toán khi sử dụng một số dịch vụ như mua nước uống hoặc tham gia trò chơi. Mô hình này được đánh giá góp phần rút ngắn thời gian thực hiện, đồng thời giảm áp lực chi ngân sách trong quá trình hình thành không gian công cộng ven sông.

Hiệu quả khai thác thực tế cũng được ghi nhận khá rõ. Sau khi đưa vào sử dụng, khu vực công viên ven sông đã thu hút đông người dân và du khách đến tham quan, vui chơi, giải trí, nhất là vào cuối tuần và các dịp có sự kiện lớn.

Theo thống kê được Sở Xây dựng dẫn lại, trung bình mỗi ngày công viên đón hàng nghìn lượt khách, cuối tuần khoảng 4.000 đến 6.000 lượt mỗi ngày, còn khi diễn ra sự kiện quy mô lớn có thể lên đến hàng chục nghìn người. Báo cáo nêu Công viên Bờ sông Sài Gòn đã phục vụ gần 1 triệu lượt khách tham quan, vui chơi, dù các số liệu chi tiết kèm theo trong cùng báo cáo hiện chưa thật sự thống nhất.

Hút khách nhưng vẫn còn nhiều điểm nghẽn phải xử lý

Bên cạnh những kết quả tích cực, báo cáo sơ kết cũng chỉ ra hàng loạt hạn chế còn tồn tại. Trước hết là kết nối giao thông trong khu vực chưa đồng bộ do một số đoạn, trong đó có đường Nguyễn Thiện Thành, vẫn còn rào chắn. Điều này khiến việc di chuyển giữa các khu chức năng trong công viên chưa thật sự liên thông, làm giảm hiệu quả khai thác tổng thể của không gian ven sông.

Ngoài ra, dù đã được bổ sung cây xanh và thảm cỏ, khu vực công viên vẫn thiếu nhiều cây tán rộng để tạo bóng mát và hoàn thiện cảnh quan. Một số hạng mục cũng được xác định là chưa thật sự phù hợp với quy hoạch, cần tiếp tục rà soát để bảo đảm sự thống nhất với các đồ án đã được phê duyệt. Đây là vấn đề quan trọng bởi khu vực bờ Đông sông Sài Gòn được định hướng trở thành trục cảnh quan, sinh hoạt công cộng và điểm nhấn của đô thị mới Thủ Thiêm.

Đáng chú ý hơn, báo cáo cũng cho biết việc đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng một số hạng mục trên mặt bằng công viên chưa thực hiện đầy đủ quy trình nghiệm thu theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư hạ tầng công cộng, đây là nội dung cần được xử lý chặt chẽ để bảo đảm tính pháp lý, an toàn khai thác và hiệu quả lâu dài.

Từ kết quả sơ kết, Sở Xây dựng đã kiến nghị giao UBND phường An Khánh khẩn trương tiếp nhận việc quản lý, vận hành cùng toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đối với Công viên Bờ sông Sài Gòn và Công viên Sáng tạo từ Trung tâm Quản lý Giao thông và Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM. Thời hạn báo cáo kết quả tiếp nhận được yêu cầu trước ngày 15.3.2026. Song song đó, Sở Tài chính được giao xử lý các vướng mắc tài chính liên quan đến Công ty Cổ phần đầu tư Bizman.

Có thể thấy, bờ Đông sông Sài Gòn qua Thủ Thiêm đã có bước chuyển biến rõ rệt về cảnh quan và công năng sử dụng. Hai công viên ven sông không chỉ bổ sung thêm không gian vui chơi, sinh hoạt cho người dân mà còn góp phần nâng giá trị cảnh quan của khu đô thị mới. Tuy nhiên, để nơi đây thực sự trở thành trục không gian công cộng hoàn chỉnh và bền vững, TP.HCM vẫn cần tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn về hạ tầng kết nối, hạng mục dang dở, quy hoạch và cơ chế quản lý vận hành lâu dài.

Nguyễn Tuyết