Thứ trưởng Bộ TN&MT: Liên Bộ sẽ họp về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới

Lãnh đạo Bộ TN&MT cho biết sẽ tổ chức một cuộc họp với nhiều bộ, ngành khác để đánh giá toàn diện về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới.

Chiều 5/9, Bộ TN&MT họp báo thông tin về hội nghị phổ biến các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Trả lời về việc vừa qua TPHCM xây dựng bảng giá đất mới, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ TN&MT) cho biết, khoản 1, điều 257 của Luật Đất đai 2024 quy định các địa phương được tiếp tục sử dụng bảng giá đã ban hành theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết ngày 31/12/2025.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất. Ảnh: Quang Phong

Trong trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh có thể quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Về nguyên nhân tại sao phải điều chỉnh, ông Chính cho biết, không chỉ TPHCM mà một số địa phương khác cũng đã phải điều chỉnh bảng giá đất.

Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng hiện nay là đang thực hiện theo Luật Đất đai 2013, có yêu cầu nằm trong khung giá đất của Chính phủ quy định, đồng thời cũng quy định khi có biến động thì phải điều chỉnh theo giá đất thị trường với biên độ 20%, trong thời hạn 6 tháng. Khi thực hiện Luật Đất đai mới, bảng giá này nếu không điều chỉnh sẽ không phù hợp.

Theo ông Chính, nguyên tắc các địa phương áp dụng bảng giá đất nếu chưa phù hợp thì phải điều chỉnh để phù hợp với các mục tiêu quản lý đất đai của Nhà nước trên địa bàn.

Ngoài ra, việc điều chỉnh như thế nào thì phải đảm bảo hài hòa giữa thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất với việc Nhà nước bồi thường cho các đối tượng sử dụng đất.

“Nhà nước, người dân, tổ chức, có người bị thu hồi, có người được giao thuê… phải hài hòa”, ông Chính nói và nhấn mạnh nội dung này UBND cấp tỉnh phải xem xét, quyết định.

Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân. Ảnh: Quang Phong

Bổ sung thêm về nội dung này, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã giao Bộ TN&MT phối hợp với các Bộ Tài chính, Tư pháp, Xây dựng để hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất của TPHCM.

“Chúng tôi sẽ có cuộc họp liên ngành, sau đó sẽ cùng nhau thảo luận đưa ra phương án tối ưu, trên cơ sở đánh giá một cách toàn diện, tổng quát về quá trình ban hành bảng giá đất của TPHCM”, ông Ngân nhấn mạnh.

Ông Ngân cũng cho hay, việc điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1, điều 257 Luật Đất đai thì trình tự thủ tục phải tuân thủ Nghị định 71 quy định về giá đất và đảm bảo nguyên tắc thị trường.

“Điều này để đảm bảo khi trình HĐND TPHCM quyết định bảng giá đất phải hài hòa, nâng cao hiệu lực hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về giá đất, cũng như tránh làm thất thu ngân sách, tránh làm khó người dân, doanh nghiệp”, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân nhấn mạnh.

Quang Phong