Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu giải pháp thu hẹp chênh lệch giữa khung giá đất và giá thị trường

Vấn đề nổi bật được phản ánh là mức chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế và môi trường đầu tư.

Theo báo cáo trước đó của Cổng Thông tin điện tử Chính phủ (số 768/2025/TTĐT ngày 21/8/2025), nhiều ý kiến cho rằng việc ban hành và áp dụng bảng giá đất hàng năm từ ngày 1/1 gây tốn kém nguồn lực và thời gian.

Ảnh minh họa

Đặc biệt, giá đất trong bảng giá thường thấp xa so với giá giao dịch thực tế trên thị trường, dẫn đến bất cập trong tính toán bồi thường cũng như thu hút đầu tư.

PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), nhận định sự chênh lệch này khiến nghĩa vụ tài chính của người dân tăng cao, tạo áp lực trong sản xuất - kinh doanh và làm giảm tính hấp dẫn của môi trường đầu tư.

Thực tế tại Hà Nội và TP.HCM cho thấy nhiều hộ dân gặp khó khăn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất do mức nghĩa vụ tài chính bị tính toán quá lớn so với khả năng thực tế.

Trước tình hình đó, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để bảo đảm mức thu tiền sử dụng đất hợp lý, khả thi. Báo cáo kết quả phải được gửi Thủ tướng trước ngày 10/9/2025.

Chỉ đạo này được kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực tài chính cho người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, sản xuất và kinh doanh, góp phần xây dựng một môi trường kinh tế minh bạch, công bằng và bền vững.

TH