Thủ tướng yêu cầu phát triển nhà ở cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng mỗi tháng

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chinh yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương mở rộng phân khúc nhà ở giá phù hợp cho người có thu nhập trung bình và thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê. Đây được xem là giải pháp then chốt để tái cơ cấu nguồn cung, giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu và ổn định thị trường bất động sản bền vững.

Nhóm thu nhập trung bình đang bị bỏ quên trên thị trường

Tại phiên họp thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/1 tại Hà Nội, các chuyên gia nhận định nhóm người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng đang bị "bỏ quên". Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), đây là bộ phận không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng gặp nhiều trở ngại khi tiếp cận các dự án nhà ở thương mại có giá bán cao.

Quang cảnh cuộc họp. Ảnh: Báo Chính Phủ

Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc phát triển thêm phân khúc nhà ở giá phù hợp sẽ giúp thị trường vận hành cân bằng hơn. Hiện nay, chính sách nhà ở vẫn đang tập trung quá nhiều vào mục tiêu sở hữu, trong khi mảng nhà ở cho thuê chuyên nghiệp chưa được quan tâm đúng mức.

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và kiểm soát đầu cơ

Để giảm áp lực sở hữu nhà và hạn chế tình trạng đầu cơ, "thổi giá", Chính phủ định hướng thúc đẩy các dự án nhà ở công nhân với thiết kế và mức giá thuê phù hợp. Việc thiếu vắng thị trường cho thuê chuyên nghiệp đã vô hình trung đẩy nhu cầu mua lên cao, tạo dư địa cho các hoạt động đầu cơ bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng cần sớm bổ sung nguồn cung nhà ở có giá phù hợp cho nhóm người có thu nhập trên 20 triệu đồng mỗi tháng. Ảnh minh họa

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chinh thẳng thắn chỉ ra thực trạng hơn 10 địa phương không hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội. Thủ tướng nhấn mạnh, việc chậm trễ trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê là có lỗi với nhân dân. Nguồn cung hiện nay vẫn đang rơi vào tình trạng lệch pha nghiêm trọng, khiến người dân khó tiếp cận được nơi ở phù hợp với khả năng tài chính.

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý

Về các giải pháp cụ thể trong thời gian tới, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền xem xét thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý ngay trong tháng 1/2026. Đồng thời, bộ cần sớm xây dựng cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình để tăng nguồn cung đa dạng phân khúc.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính có nhiệm vụ nghiên cứu các chính sách thuế nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, hướng dòng vốn vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh thay vì đổ dồn vào bất động sản để thổi giá. Các địa phương cũng được yêu cầu rà soát thực tế nhu cầu nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức và công nhân để xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê từ năm 2026 trở đi một cách khả thi và bền vững.

Tuệ Nhân