Thừa Thiên – Huế: Khu 'đất vàng' được tiếp tục gia hạn để triển khai Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế

Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế nằm ở khu “đất vàng” tại ngã tư đường Nguyễn Tri Phương – Hà Nội – Lý Thường Kiệt (thành phố Huế).

Dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế do Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế làm chủ đầu tư, tọa lạc ở khu đất số 2, đường Nguyễn Tri Phương (thành phố Huế). Công trình nằm trên diện tích 2.577,8m2 đất, tọa lạc trên khu “đất vàng” tại ngã tư đường Nguyễn Tri Phương – Hà Nội – Lý Thường Kiệt (thành phố Huế). Dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ phần xây dựng ngày 30/12/2018 và đi vào hoạt động khoảng đầu quý I/2019.

Mục tiêu đầu tư bệnh viện đạt tiêu chuẩn theo yêu cầu điều trị trong nước và quốc tế. Quy mô bệnh viện 260 giường, các khu khám chữa bệnh phục hồi chức năng, 15 phòng lưu trú tiêu chuẩn cao cấp, khu dịch vụ ăn uống hội họp. Quy mô kiến trúc gồm hai phần chính: Phần ngầm 2,5 tầng, phần thân 15 tầng và tầng áp mái, diện tích xây dựng 1.124m2. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Khu đất có diện tích 2.577,8m2 tọa lạc tại số 2 đường Nguyễn Tri Phương (thành phố Huế), trước đây được đầu tư dự án siêu thị và cao ốc văn phòng… do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng VIWASEEN Huế làm chủ đầu tư, sau đó được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Thành Đạt. Đầu năm 2017, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Thành Đạt đã tiến hành bàn giao dự án siêu thị và cao ốc văn phòng cho Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế.

Sau khi nhận chuyển nhượng dự án, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế đã được UBND tỉnh cho thuê đất, để đầu tư xây dựng siêu thị và cao ốc văn phòng. Tuy nhiên, sau đó, công ty đã lập hồ sơ thủ tục xin chuyển đổi công năng sang đầu tư Dự án Bệnh viện chuyên khoa quốc tế Huế.

Ngày 30/8/2017, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1971/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế thuê đất để đầu tư xây dựng Bệnh viện chuyên khoa quốc tế Huế.

Công ty đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 730178 ngày 17/10/2017 đối với thửa đất số 41, tờ bản đồ số 6 tọa lạc số 02 đường Nguyễn Tri Phương diện tích 2.577,8m2.

Ngày 13/3/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 590/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Theo đó, UBND tỉnh đã quyết định điều chỉnh tên dự án từ “Bệnh viện chuyên khoa quốc tế Huế” thành “Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế”.

Ngày 29/11/2017, Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế đã cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình số 27/GPCT để sửa chữa, cải tạo công trình Bệnh viện chuyên khoa quốc tế Huế tại thửa đất số 41, tờ bản đồ số 6 tọa lạc tại 02 Nguyễn Tri Phương (phường Phú Nhuận, thành phố Huế) gồm 2 tầng hầm, 1 tầng bán hầm, 15 tầng nổi và 1 tầng áp mái.

Tiếp đó, vào ngày 07/8/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế có Công văn số 5543/UBND-QHXT thống nhất chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế được giãn tiến độ thực hiện dự án. Cụ thể, sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động quý I/2021.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 23/7/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên - Huế phối hợp với các Sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra tiến độ sử dụng đất của dự án. Qua kết quả kiểm tra, xác định tiến độ sử dụng đất của dự án chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, đến ngày 22/11/2023.

Đến thời điểm thanh tra đã quá thời hạn được gia hạn tiến độ sử dụng đất (ngày 22/11/2023), nhưng công ty vẫn chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. Ngay sau đó, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế, tiếp tục có văn bản đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động, quý I/2027.

Đến ngày 19/6/2024, qua nhiều lần rà soát, kiểm tra, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã có Công văn 6280/UBND-ĐC, cho phép được tiếp tục sử dụng đất để triển khai dự án mà không bị thu hồi đất thêm 23 tháng, kể từ ngày 22/11/2023-22/10/2025.

Lý do được gia hạn, vì trong thời gian gia hạn trước đó (được xác định từ tháng 3/2020-10/2023), dự án bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 khiến tiến độ không đảm bảo đúng quy định.

Tại Kết luận thanh tra số 119/KL-TTr của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế mới đây, đã yêu cầu Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế sử dụng đất đúng diện tích, phạm vi ranh giới, đúng mục đích sử dụng đất; đẩy nhanh tiến độ sử dụng đất đảm bảo thời hạn và đúng quy định của pháp luật.

Kiến nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao Chi cục Quản lý đất đai theo dõi, giám sát tiến độ sử dụng đất của dự án; trường hợp Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa quốc tế Huế không đưa đất vào sử dụng theo đúng thời hạn tại Công văn số 6280/UBND-ĐC ngày 19/6/2024, của UBND tỉnh thì kịp thời báo cáo Giám đốc Sở tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trí Đức