Tiềm năng phát triển của các khu đô thị vùng ven thành phố lớn

Theo báo cáo “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025” mới đây của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong khi nhu cầu tìm kiếm bất động sản thuê không có nhiều biến động đáng kể, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán tại Hà Nội và các khu vực tỉnh lại ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý trong những tuần đầu tháng 3/2025.

Cụ thể, so với tháng 2/2025, nhu cầu tìm kiếm tại Hà Nội đã tăng 27%, tại TP.HCM tăng 20%. Sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả được ghi nhận tại các tỉnh thành khác với mức tăng lên tới 75%.

Ngoài ra, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy sự tăng trưởng đồng đều trong nhu cầu tìm kiếm chung cư bán giữa tháng 3/2025 và tháng 2/2025 tại cả Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng tương ứng là 13%. Song song với đó, lượng tin đăng trên nền tảng này cũng có sự biến động tích cực, thể hiện qua mức tăng 20% tại Hà Nội và 30% tại TP.HCM.

Về diễn biến giá, thị trường chung cư tại hai thành phố lớn này tiếp tục xu hướng tăng, với mức giá trung bình tại Hà Nội là 63 triệu đồng/m² và TP.HCM là 59 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, tình trạng mật độ dân số gia tăng tại các quận trung tâm đang tạo áp lực lên môi trường của cả hai thành phố. Tại Hà Nội, nhiều cơ sở hạ tầng đang được triển khai và chuẩn bị hoàn thiện nhằm tăng cường kết nối với các khu vực ngoại thành. Đồng thời, khu vực lân cận Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng các dự án khu đô thị với quy mô đa dạng.

Tương tự, cơ sở hạ tầng tại TP.HCM cũng có cùng xu hướng phát triển tại các khu vực ngoại thành và vùng ven. Nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đã được giới thiệu tại các vùng lân cận TP.HCM.

Đáng chú ý có thể kể đến trong số đó là Eco Retreat Long An (Ecopark Bến Lức) – khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Phối cảnh mặt bằng dự án Eco Retreat Long An (Ảnh: Ecopark).

Dự án Eco Retreat Long An tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Công ty CP Tập đoàn Ecopark.

Với vị trí liền kề tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, dự án sở hữu lợi thế kết nối vùng thuận tiện với trung tâm TP.HCM. Bên cạnh đó, dự án còn nằm kế dòng sông Vàm Cỏ, kiến tạo nên không gian sống xanh cùng bầu không khí trong lành quý giá, kết hợp hài hòa cùng nhịp sống tiện nghi và hiện đại.

Eco Retreat Long An có tổng quy mô khoảng 219,5ha, gồm 3.927 lô đất nhà ở thấp tầng và khu cao tầng có quy hoạch tầng cao xây dựng tối đa 41 tầng. Đây là dự án được thiết kế như một khu rừng trị liệu với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm: Hồ Thiên Nga rộng 12ha, suối khoáng nóng, vườn thư giãn, vườn thiền, vườn dạo bộ, quảng trường, công viên, khu thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại…

Một trong những điểm nổi bật của Eco Retreat là mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 19,5%, dành chỗ cho 121ha cảnh quan xanh mát. Điều này tạo nên sự cân bằng hài hòa giữa không gian sống và môi trường thiên nhiên, mang đến cho cư dân một cuộc sống yên bình và vẫn đảm bảo các tiện nghi hiện đại.

Dự án Eco Retreat cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, villa, shop villa…, phù hợp cho nhiều mục đích, từ an cư, cho thuê đến đầu tư.

Tại huyện Bến Lức, một số dự án khu đô thị với quy mô lớn đáng chú ý khác bao gồm Khi đô thị Waterpoint và LA Home Long An. Tọa lạc tại Long An – địa phương đang chuyển mình trở thành đô thị vệ tinh năng động của Việt Nam, những khu đô thị như Ecoretreat Long An, Waterpoint và LA Home Long An bước đầu cho thấy vị thế thuận lợi để phát triển trong tương lai.

Bá Nam