Tiến độ xử lý 5 vụ việc sai phạm ở Đồng Nai

Khu vực cả cụm công nghiệp xây dựng trái phép trên diện tích hơn 72ha tại phường Phước Tân. (Ảnh chụp năm 2018)

Thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị Sơn Tiên

Cụ thể, đối với dự án Khu đô thị Sơn Tiên từ lúc có chủ trương chuyển đổi (một phần dự án từ du lịch sang đô thị) của Ủy ban nhân dân thành phố đến nay chưa được thanh tra toàn diện.

Tuy nhiên, do Dự án khu đô thị Sơn Tiên được đề xuất chuyển đổi từ một phần diện tích của dự án Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, vì vậy các nội dung về thu hồi, bồi thường đất đai đã được Thanh tra Chính phủ thanh tra và kết luận tại Kết luận số 1744/KL-TTCP ngày 30/6/2011.

Về kiểm tra, Ủy ban Kiểm tra Trung ương tại Thông báo kết luận số 393- TB/UBKTTW ngày 6/12/2022 xác định việc "Duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị cho Công ty Sơn Tiên khi không phải là chủ đầu tư dự án"; Thanh tra Chính phủ khi kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra số 1744/KL-TTCP có đề cập đến Dự án khu đô thị Sơn Tiên và đề nghị khi chuyển đổi phải thực hiện đấu thầu dự án sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2, Điều 22, Luật Nhà ở hoặc thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, Điều 18, Luật Đất đai năm 2013.

Ngày 29/5, Thanh tra thành phố Đồng Nai đã ban hành quyết định về việc thanh tra toàn diện đối với dự án Khu đô thị Sơn Tiên do Công ty cổ phần du lịch sinh thái Sơn Tiên làm chủ đầu tư. Đối với các nội dung Thanh tra Chính phủ đã thanh tra thì không thanh tra lại để bảo đảm theo Luật Thanh tra; đối với các nội dung đã kiểm tra xem xét kế thừa. Thời kỳ thanh tra từ năm 2012 đến tháng 5/2026.

Đẩy nhanh tiến độ xử lý sai phạm, tháo gỡ vướng mắc

Đối với khu đất hơn 72ha phường Phước Tân xây dựng cả cụm công nghiệp trái phép, đến nay, với 47/48 cơ sở cơ bản đã được thực hiện hoặc có phương án khả thi, còn lại 1 trường hợp chưa thực hiện tháo dỡ công trình vi phạm. Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai và Ủy ban nhân dân phường Phước Tân tiếp tục vận động tháo dỡ và có phương án xử lý dứt điểm trong tháng 6 này.

Trong khi đó, với vụ việc Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài, Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đã chấp hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố.

Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đang khắc phục các sai phạm về đất đai, xây dựng tại Khu du lịch Vườn Xoài. (Ảnh tư liệu)

Công ty đã nộp phạt vào ngân sách hơn 154 tỷ đồng và ngừng toàn bộ hoạt động kinh doanh du lịch kể từ ngày 12/5/2025. Công ty đã di dời được khoảng 97,66% số lượng đàn thú, tháo dỡ một phần chuồng trại.

Hiện nay, cơ sở còn quản lý, gây nuôi 97 cá thể động vật hoang dã, gồm: 14 cá thể gấu ngựa, 2 cá thể gấu nâu, 11 cá thể vượn đen má vàng, 32 cá thể công Việt, 5 cá thể sói xám, 1 cá thể linh miêu đồng cỏ, 9 cá thể hổ Bengal... Công ty đã thống nhất với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc (địa chỉ Khu Bãi Dài, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) để chuyển giao 41 cá thể Gấu Ngựa (Ursus thibetanus), việc chuyển giao sẽ được triển khai trong tháng 6.

Công ty đã tiến hành việc hoàn trả hiện trạng đối với các khu vực đã di dời toàn bộ động vật gồm: Khu chuồng cá sấu, khu chuồng voi, khu chuồng khỉ. Đồng thời, tiến hành tháo dỡ các công trình liên quan đến khu vực suối Cầu Quan.

Tuy nhiên, do diện tích và khối lượng tháo dỡ công trình để khôi phục hiện trạng lớn và gặp nhiều khó khăn trong huy động nhân lực và tài chính để thực hiện, Công ty kiến nghị xem xét cho thời hạn thực hiện đến ngày 30/6/2026. Công ty cam kết sau khi hoàn thành việc di dời đàn thú sẽ tiếp tục thực hiện các nội dung tiếp theo của quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai.

Riêng đối với Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng, đường Đồng Khởi, phường Tam Hiệp, qua công tác vận động Công ty cổ phần xây lắp số 1 Đồng Nai đã chấp hành tháo dỡ xong 2 công trình thuộc khu B và khu C, đến nay đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả trả lại hiện trạng ban đầu của đất.

Sau khi hoàn thành tháo dỡ Khu B, C, hiện chủ đầu tư đang tháo dỡ Khu A của Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng.

Đối với khu A, Công ty cổ phần Xây lắp 1 Đồng Nai đã cam kết tháo dỡ công trình từ ngày 25/5 và hoàn thành trong tháng 6/2026. Công ty cổ phần Xây lắp 1 Đồng Nai đã có đơn đề nghị trả lại đất khu vực trên cho Nhà nước quản lý. Hiện, hồ sơ đang được Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai xử lý.

Với dự án Cải tạo Cảnh quan ven sông Đồng Nai, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1349/QĐ-UBND ngày 18/4/2026.

Do khu vực dự án có tính chất quan trọng trong đô thị có tác động lớn đến cảnh quan đô thị dọc sông Đồng Nai tại khu vực trung tâm, ngày 20/5, phường Trấn Biên đã tổ chức buổi làm việc lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị có liên quan về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai.

Hiện trạng khu vực dự án Cải tạo Cảnh quan ven sông Đồng Nai.

Hiện nay, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên lấy ý kiến của các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch đô thị về đồ án quy hoạch nêu trên.

Trên cơ sở ý kiến góp ý của chuyên gia quy hoạch và các đơn vị liên quan, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên phối hợp đơn vị tư vấn hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết trình duyệt theo quy định trong tháng 6.