Tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa phát triển nhà ở xã hội, lành mạnh hóa thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp thứ tư Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. (Ảnh: Trần Hải)

Phát biểu ý kiến kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh: Nhìn lại một năm qua, chúng ta đã hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà dột nát trước dịp kỷ niệm Quốc khánh 2/9, vượt trước thời hạn hơn 5 năm. Về việc này, Thủ tướng giao Bộ Dân tộc và Tôn giáo chủ trì, tổng kết để rút ra bài học kinh nghiệm hay trong việc xóa nhà tạm, nhà dột nát trong tháng 1/2026; khen thưởng những đơn vị làm tốt; cần phải tiếp tục vì đây là công cuộc không ngừng nghỉ, phải làm thường xuyên, liên tục; trong đó các địa phương làm là chính, bổ sung, hoàn thiện, bảo đảm địa phương mình không còn nhà tạm, nhà dột nát; bảo đảm “không để ai bị bỏ lại phía sau” đối với quyền được có nhà ở; tiếp trục trao truyền cho các thế hệ sau tiếp tục làm công tác này.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Về nhà ở xã hội, Thủ tướng nêu rõ, ngay từ đầu nhiệm kỳ này, Chính phủ đã có nhiều nỗ lực, bắt tay ngay vào xây dựng Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Quá trình làm đã tổ chức rút kinh nghiệm, điều chỉnh, hoàn thiện cơ sở pháp lý. Đến giờ này, chúng ta có thể hài lòng những gì làm được: mục tiêu đề ra cho năm 2025 phải hoàn thành 100 nghìn căn nhà ở xã hội thì hết năm 2025 sẽ hoàn thành vượt chỉ tiêu đề ra. Với đà này, khoảng năm 2027-2028 thì cả nước sẽ hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội. Vừa qua, chúng ta đã giao trực tiếp các doanh nghiệp lớn phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu ý kiến kết luận phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Do đó, phát huy kết quả làm được, Thủ tướng đề nghị các địa phương phải chủ động bố trí quỹ đất, mỏ nguyên vật liệu, làm các thủ tục hành chính theo “luồng xanh” tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vì việc này có tính nhân văn, thể hiện tinh thần không hy sinh tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội, môi trường để đổi lấy tăng trưởng kinh tế đơn thuần; góp phần tăng nguồn cung cho xã hội, đặc biệt là những người có nhu cầu thật về nhà ở, qua đó góp phần làm giá bất động sản; góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, ổn định chỗ ở cho người dân.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu ý kiến tại phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Thủ tướng đề nghị các bộ, ngành, địa phương phải tích cực hơn nữa, quyết tâm rồi phải quyết tâm hơn nữa, nỗ lực rồi thì nỗ lực hơn nữa; nếu vướng mắc gì phải báo cáo ngay cấp có thẩm quyền để tháo gỡ; lưu ý khái niệm nhà ở xã hội cần phải hiểu theo nghĩa rộng, không cứ phải chỉ có nhà cao tầng mà còn tùy từng đặc thù mỗi địa phương. Thủ tướng chỉ đạo cần phải xây dựng cơ sở dữ liệu về bất động sản, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát. Bộ Xây dựng cần hướng dẫn công khai trên mạng. Việc phát triển nhà ở xã hội đạt kết quả đáng mừng: cơ sở pháp lý giải quyết tốt; nhiều địa phương triển khai nhanh như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các địa phương có nhiều khu công nghiệp…

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh báo cáo tại phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa phát triển nhà ở xã hội; giao các doanh nghiệp lớn, có uy tín, năng lực, đã từng có kinh nghiệm làm nhiều dự án nhà ở xã hội, các doanh nghiệp phải có trách nhiệm với việc phát triển nhà ở xã hội, người thu nhập thấp.

Vấn đề thị trường bất động sản, nhà thương mại, Thủ tướng đánh giá có tiến bộ. Đây là sự cố gắng, nỗ lực lớn của cả hệ thống chính trị, trong đó có cả các địa phương liên quan, qua đó đóng góp cho tăng trưởng kinh tế, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân, làm đẹp cảnh quan môi trường sinh thái; góp phần ổn định chính trị, xã hội, phát triển xã hội ngày càng văn minh, "sáng, xanh, sạch, đẹp". Do đó, Thủ tướng yêu cầu khi đánh giá vấn đề này phải khách quan, cần đề ra một số cơ chế, chính sách để tháo gỡ khó khăn.

Lãnh đạo một số bộ, ngành Trung ương tham dự phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Thủ tướng nhấn mạnh cần xây dựng cơ sở dữ liệu, phải hoàn thành quý I/2026 gồm: thị trường bất động sản, nhà thương mại, bất động sản, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát. Tháo gỡ về thể chế, về phát triển nhà ở xã hội, có cả hình thức mua, thuê và thuê mua. Tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định; bố trí quỹ đất, nguyên vật liệu… bảo đảm công khai, minh bạch, ổn định. Các ngành nghề liên quan phải phát triển ổn định thì ngành bất động sản mới phát triển ổn định. Nguồn vốn cho bất động sản gồm vay ngân hàng, trái phiếu, FDI, hợp tác công tư cần đa dạng, không quá phụ thuộc nguồn ngân hàng. Ngành ngân hàng bảo đảm nguồn vốn cho lĩnh vực bất động sản đi đúng hướng, không nới lỏng quá mà phải cân bằng để giữ ổn định về tỷ giá, lãi suất, nhưng kiểm soát được lạm phát. Đây là nghệ thuật điều hành của ngân hàng; phải phát triển các thị trường vốn, trái phiếu…; tận dụng dư địa của chính sách tài khóa như giảm thuế, phí, lệ phí.

Lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan tham dự phiên họp. (Ảnh: Trần Hải)

Kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào của bất động sản; bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp. Nhà nước phải kiến tạo, đồng hành với doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản bảo đảm lành mạnh, công khai, minh bạch. Các địa phương phải hoàn thành chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội; phát triển bất động sản công nghiệp; lập lại quy hoạch phân khu; điều chỉnh quy hoạch sau sáp nhập các địa phương. Đẩy mạnh cải cách, cắt giảm ít nhất 50% số thủ tục hành chính cho lĩnh vực này, bố trí “luồng xanh” cho bất động sản.

Chính quyền địa phương các cấp thực hiện minh bạch, đúng đối tượng, tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp lớn, nhận nhiệm vụ của các địa phương phát triển nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản. Các tổ chức xã hội như Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể chính trị, nhân dân cần tăng cường giám sát sự phát triển của thị trường bất động sản. Bất kể doanh nghiệp trong ngay ngoài Nhà nước, nếu thực hiện phát triển nhà ở xã hội thì phải được ứng xử công bằng, ủng hộ. Các cơ quan báo chí tăng cường động viên, cổ vũ công cuộc này. Thủ tướng mong các bộ, ngành, địa phương phải vào cuộc để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn; trong đó làm tốt, quyết liệt hơn nữa phát triển nhà thương mại. Thủ tướng lưu khi phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ các hạ tầng văn hóa, xã hội, điện nước, giao thông… như khu nhà ở thương mại.

Hà Thanh Giang