Tiếp tục gia hạn tiến độ dự án AE Resort Cửa Tùng đến quý IV/2027

UBND tỉnh Quảng Trị cho biết vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 818/QĐ-UBND ngày 19/4/2018; và được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2139/QĐ-UBND ngày 20/9/2023.

Theo quyết định điều chỉnh lần này, tiến độ thực hiện dự án được quy định: Quý III/2023 đến quý IV/2027, tiếp tục triển khai thi công xây dựng các nội dung đầu tư (giai đoạn 1) của dự án gồm: 100 biệt thự, 32 căn shophouse và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các khu dịch vụ tiện ích.

Thực hiện thủ tục giao đất cho thuê đất và các thủ tục có liên quan để tổ chức thi công xây dựng các mục tiêu đầu tư giai đoạn 2 theo quy hoạch dự án. Nghiệm thu hoàn thành công trình dự án để đưa vào khai thác vận hành.

Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng vẫn đang còn dang dở.

Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng được UBND tỉnh Quảng Trị cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 818/QĐ-UBND ngày 19/4/2018 với tổng vốn đăng ký đầu tư lần đầu hơn 492 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Tập đoàn AE làm chủ đầu tư.

Dự án nằm trên trục đường ven biển thuộc Khu Dịch vụ - Du lịch Cửa Tùng - Vịnh Mốc (địa phận xã Vĩnh Thạch và thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh) kéo dài từ Mũi Si đến Mũi Chặt (hơn 1,2 km).

Tổng diện tích toàn bộ của dự án là 36,1 ha và được chia thành 2 khu vực chính. Trong đó, khu vực phía Tây được phân định bằng con đường ven biển chạy qua được quy hoạch là các khu biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng, khu condotel kết hợp trung tâm hội nghị, khu shophouse, khu thương mại, dịch vụ... Còn khu vực phía Đông của dự án, nơi có vị trí sát biển được định hình là các khu vui chơi, giải trí, các tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của du khách…

Dự án bắt đầu được khởi công vào tháng 6/2019, dự kiến sẽ xây dựng khoảng 280 căn biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng; 2 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao kết hợp trung tâm hội nghị tiệc cưới quy mô 200 phòng; khu shophouse phục vụ lễ hội ẩm thực dự kiến số lượng 50 căn; và khu vui chơi giải trí, các dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của người dân và du khách…

Theo quyết định chủ trương đầu tư lần đầu, dự án dự kiến được hoàn thành và đưa vào hoạt động trong quý IV/2021. Thế nhưng, đang thi công giữa chừng các hạng mục phần thô thì đến khoảng đầu năm 2020, nhà đầu tư bất ngờ dừng lại rồi dự án bị bỏ hoang cho đến nay.

Sau khi hết hạn vào cuối năm 2021, nhà đầu tư đã được UBND tỉnh Quảng Trị cho phép giãn tiến độ (giai đoạn 1) đến ngày 31/12/2022. Đến cuối năm 2022, sau khi xem xét cân nhắc các yếu tố liên quan (do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19), UBND tỉnh Quảng Trị tiếp tục cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn AE được gia hạn tiến độ giai đoạn 1 của dự án đến ngày 31/12/2023.

Tiếp đến, ngày 20/9/2023, thêm lần nữa dự án được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư (tại Quyết định số 2139/QĐ-UBND) với tiến độ được quy định: Từ quý III/2023 đến quý III/2024 tiếp tục triển khai thi công xây dựng các nội dung đầu tư 100 căn biệt thự; 32 căn shophouse, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các khu dịch vụ tiện ích; nghiệm thu, hoàn thành công trình đã thi công xây dựng để đưa vào khai thác vận hành. Trong đó, nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án trên phần diện tích đã được cho thuê đất giai đoạn 1 với tổng diện tích 106.485 m2.

Tuy vậy, sau khi được tỉnh Quảng Trị tạo điều kiện cho việc gia hạn dự án, nhà đầu tư lại chưa có các động thái để tái khởi động dự án nhằm hoàn thành đúng tiến độ đã được gia hạn.

Theo một lãnh đạo Sở Tài chính Quảng Trị cho biết, hiện nay, Công ty cổ phần Tập đoàn AE cũng đã thực hiện việc ký quỹ thực hiện dự án (9,6 tỷ đồng) và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất tại dự án với tổng số tiền đã nộp là 15,122 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Tập đoàn AE cũng đã thực hiện việc tự thỏa thuận để nhận chuyển nhượng đất từ các hộ dân bị ảnh hưởng, với tổng số tiến 20,58 tỷ đồng cho phần diện tích 39.578 m2 đất nông nghiệp trong giai đoạn 1 của dự án.

Ngọc Tân