Tiếp tục thúc đẩy phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, PGS.TS Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch VCCI cho biết, bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân, có quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính khác như: thị trường tiền tệ, thị trường lao động... Hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, góp phần tăng thu ngân sách và chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng sản phẩm quốc nội đối với một quốc gia.

Tính từ đầu năm đến nay, Chính phủ, Thủ tướ́ng Chính phủ đã ban hành nhiều Nghị quyết, Công điện, văn bản chỉ đạo, điều hành liên quan đến lĩnh vự̣c nhà ở và thị trường BĐS, trong đó có giao nhiệm vụ cụ thể cho các Bộ, ngành, địa phương để̉ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và phát triển thị trườ̀ng BĐS an toàn, lành mạnh, bề̀n vững. Trên cơ sở̉ đó, thị trường BĐS cơ bản ổn định, nguồn cung BĐS được cải thiện, niềm tin của nhà đầu tư trở lại, tính thanh khoản tăng, nhiều dự̣ án nhà ở xã hội đã được cấ́p phép, khởi công và hoàn thành góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho ngươì̀ dân.

Tại Diễn đàn này, Ban Tổ chức mong muốn các diễn giả, các vị đại biểu tiếp tục đóng góp những giải pháp có tính đột phá cùng tiếng nói mạnh mẽ hơn về việc cải cách, hoàn thiện thể chế pháp luật để hướng đến mục tiêu “Xây dựng thị trường BĐS lành mạnh, bền vững”. Một thị trường BĐS lành mạnh, bền vững sẽ là điểm tựa vững chắc cho sự phát triển của đất nước, là nền móng an toàn cho trụ cột an sinh xã hội và là niềm hy vọng cho hàng triệu giấc mơ an cư trở thành sự thực.

Chia sẻ tại Diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cần thúc đẩy thị trường BĐS an toàn, lành mạnh đã phác họa rõ nét quyết tâm của Chính phủ trong việc tái cấu trúc thị trường theo hướng bền vững, cân bằng và thực chất hơn. Trọng tâm của lộ trình này là hoàn thiện thể chế, tháo gỡ “điểm nghẽn” pháp lý cho gần 3.000 dự án và đẩy nhanh chương trình phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn.

Đánh giá về diễn biến giá cả, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thẳng thắn nhìn nhận giá BĐS tại Hà Nội, TP HCM và một số đô thị lớn đã tăng 10 - 20% trong thời gian qua, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Nguyên nhân cốt lõi vẫn là sự thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, trong khi phân khúc cao cấp và đầu tư vẫn chiếm tỷ trọng lớn.

Tuy nhiên, với hàng loạt giải pháp đang được triển khai, Bộ Xây dựng tin tưởng thị trường sẽ có bước chuyển rõ nét từ năm 2026. Dự kiến riêng trong năm này, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng thêm khoảng 160.000 căn, cùng với hàng nghìn dự án thương mại được tháo gỡ pháp lý và đưa trở lại thị trường.

Để bảo đảm thị trường phát triển bền vững trong dài hạn, Bộ Xây dựng xác định sáu nhóm giải pháp chiến lược, bao gồm tiếp tục hoàn thiện pháp luật, thúc đẩy phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp, coi nhà ở xã hội là công cụ điều tiết tự nhiên của thị trường, hỗ trợ địa phương khởi công dự án sớm, xây dựng trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý và hoàn thiện hệ thống dữ liệu, thông tin thị trường.

PV