Tín hiệu tích cực sau quyết sách phát triển nhà ở cho thuê
Trong các báo cáo thị trường bất động sản vừa công bố, nhiều kênh thông tin địa ốc đều ghi nhận thị trường nhà đất Hà Nội đang gặp áp lực giảm giá trải dài ở nhiều phân khúc, nhiều khu vực. Với đất nền, có những khu vực giảm giá tới 5% chỉ so với tháng trước. Với phân khúc chung cư, đà giảm ghi nhận liên tiếp trong 3 tháng gần đây.
Tương tự, tại TP HCM, thị trường bất động sản cũng đang có sự phân hóa mạnh, ghi nhận mức giá đi ngang hoặc điều chỉnh giảm cục bộ. Giá đất nền, nhà phố và nhà trong hẻm nhỏ đang chịu áp lực giảm từ 5 - 20%, thậm chí cá biệt có những trường hợp cắt lỗ sâu.
Về nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, ngoài các lý do nhà đất đã có một thời gian liên tục tăng giá kéo dài, lãi suất ngân hàng, tâm lý e ngại vướng quy hoạch, nhiều dự án lớn đã, đang triển khai tới đây cung cấp nhiều sản phẩm mới (đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội)…; còn có một nguyên nhân rất quan trọng khác. Đó là quyết sách của Nhà nước về việc phát triển thị trường nhà ở cho thuê (NƠCT).
Tại họp báo thường kỳ Bộ Tài chính vừa tổ chức, lãnh đạo Bộ cho biết Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ các dự án NƠCT. Đặc biệt, đưa NƠCT vào kế hoạch đầu tư công và dùng nguồn ngân sách xây phân khúc này. TP Đồng Nai mới đây đã khởi công dự án NƠCT đầu tư công đầu tiên với hàng ngàn căn hộ. Một số địa phương như Hà Nội cũng dự kiến khởi công các dự án NƠCT bằng nguồn vốn ngân sách ngay trong tháng 6. Các địa phương có nhu cầu lớn cũng đang xây dựng kế hoạch phát triển NƠCT với mức giá phù hợp thu nhập người lao động.
Về chính sách hỗ trợ khác, đại diện Cục Chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) cho biết đang dự thảo một số quy định ưu đãi về thuế, phí nhằm khuyến khích DN đầu tư NƠCT. Tại các địa phương, ví dụ như TP HCM, đại diện Cty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP (HFIC) cho biết TP đang triển khai cơ chế hỗ trợ lãi suất cho các dự án NƠCT. Theo đó, DN có thể tiếp cận khoản vay với lãi suất thương mại khoảng 7,9 - 8,9%/năm. Sau khi được ngân sách TP hỗ trợ, chi phí thực tế DN phải trả có thể chỉ còn khoảng 0 - 1%/năm, nghĩa là gần như được vay vốn không lãi suất trong một số trường hợp. HFIC cũng đang kiến nghị nâng hạn mức vay ưu đãi từ 200 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng/dự án, kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất lên 10 năm thay vì 7 năm để phù hợp hơn với chu kỳ đầu tư thực tế.
Cùng với việc Nhà nước quyết định đầu tư công một số dự án NƠCT, các giải pháp mở rộng tín dụng ưu đãi với lãi suất thực tế thấp hơn nhiều so với thị trường, kéo dài thời gian hỗ trợ phù hợp vòng đời dự án, cải cách mạnh thủ tục đầu tư, phát triển quỹ… với NƠCT; đang dần tạo nên một hệ sinh thái chính sách đủ mạnh để phân khúc NƠCT hình thành, phát triển bền vững; bảo đảm người lao động có thể tiếp cận, sở hữu nhà ở, có nơi ở ổn định, “an cư lạc nghiệp”.
![[Video] Giá nhà đất Hà Nội giảm ở nhiều phân khúc, thanh khoản tiếp tục trầm lắng](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w400_r3x2/2026_06_21_14_55445365/1172a0f2d2b93be762a8.jpg.avif)
Tin nóng
Quy định 'khoảng lùi' hiện hành gây nhiều khó khăn. TP HCM đang gấp rút sửa đổi để người dân thuận lợi xây nhà
Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa có tổng vốn hơn 1.500 tỷ đồng vẫn đang là bãi đất trống sau 4 năm được chấp thuận chủ trương.
Từ ngày 1/7/2026, mỗi quy hoạch, dự án, công trình, tổ chức và cá nhân tham gia hoạt động xây dựng sẽ được gắn một mã định danh duy nhất để quản lý dữ liệu thống nhất, đồng bộ trên toàn quốc.
Những ngày qua, chính quyền 29 xã tại TPHCM đủ điều kiện trở thành phường đã tổ chức lấy ý kiến nhân dân, hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập phường. Đây là bước chuyển lớn để địa phương hoàn thiện mô hình quản trị đô thị hiện đại, có thêm nguồn lực đầu tư hạ tầng đồng bộ hơn, phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn.
UBND TP. Hồ Chí Minh thành lập Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện khu thương mại tự do thành phố với 24 thành viên do Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Công Vinh làm Trưởng ban.
Chưa đầy một tháng sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, thành phố Đồng Nai đã khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của cả nước. Dự án không chỉ thể hiện quyết tâm hiện thực hóa chủ trương của Trung ương mà còn mở ra cơ hội an cư cho hàng chục nghìn công nhân, người lao động tại trung tâm công nghiệp lớn.
Tin mới
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiến nghị UBND TP thống nhất chủ trương về các địa điểm tái định cư, đồng thời giao các sở, ngành hướng dẫn thủ tục quy hoạch, đầu tư và đất đai để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn xã Thường Tín.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nhiều địa phương ở Hà Tĩnh đã có cách làm hay để duy trì chăm sóc các công trình ghi công liệt sĩ, góp phần giáo dục truyền thống và thể hiện đạo lý 'uống nước nhớ nguồn'.
Thời gian qua, công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng trên địa bàn tỉnh đã đạt được những kết quả tích cực. Nhiều chủ trương, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước về công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng đã được tuyên truyền sâu rộng và triển khai thực hiện hiệu quả. Nhờ đó, kinh tế lâm nghiệp của tỉnh đã có sự chuyển biến tích cực, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.
Những năm qua, thành phố Đà Nẵng đã dành nhiều nguồn lực để các địa phương đầu tư, phát triển lĩnh vực giáo dục - đào tạo. Đây là cơ sở để nhiều trường học từng bước được cải thiện, nâng cấp cơ sở vật chất, điều kiện dạy - học, góp phần nâng chuẩn cho đơn vị trường học, thúc đẩy đổi mới và đảm bảo chất lượng giáo dục trên địa bàn.
Từ ngày 01/07/2026, Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định thu hồi giấy phép xây dựng đối với các trường hợp cấp sai pháp luật hoặc thi công sai nội dung mà không khắc phục vi phạm.
Chính phủ quyết định bãi bỏ thủ tục nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình, phương tiện giao thông từ ngày 1/7.
UBND tỉnh vừa ban hành Đề án 'Tu bổ, nâng cấp và đầu tư xây dựng hệ thống công trình đê điều, thủy lợi trên địa bàn tỉnh đến năm 2030' với tổng nhu cầu vốn dự kiến hơn 35.800 tỷ đồng.
Sáng 22/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng dự Lễ khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng, phường Long Biên, khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp và 5 dự án đầu tư xây dựng đường sắt đô thị.