Các khu tập thể cũ của Hà Nội đang trải qua một quá trình chuyển mình âm thầm nhưng rõ nét. Giữa những dãy nhà đã nhuốm màu thời gian, những không gian công cộng mới đang dần được hình thành, mở ra những gợi mở về tương lai phát triển đô thị theo mô hình phát triển định hướng giao thông công cộng (TOD), đồng thời đặt con người và cộng đồng vào vị trí trung tâm của quá trình tái thiết.