Thời điểm sinh viên nhập học hằng năm thường là mùa cao điểm tìm phòng trọ. Vì thế, nhu cầu phòng trọ, chung cư mini tăng đến 20-30% so với các quý khác trong năm. Chuyên gia cho biết tình trạng mất cân đối cung - cầu này đang khiến mặt bằng giá thuê ở nhiều khu vực trung tâm leo thang.