Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thường do chủ đầu tư soạn thảo sẵn, khiến người mua gặp khó khăn trong thương lượng và nhận diện các điều khoản bất lợi. Vì vậy, cơ chế tiền kiểm thông qua đăng ký hợp đồng theo mẫu có vai trò quan trọng trong phòng ngừa vi phạm, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và cần được cân nhắc thận trọng khi xem xét chuyển sang hậu kiểm.