Toàn cảnh dự án vi phạm bên trong Đồi Cù đang chờ lên phương án tháo dỡ

Toàn cảnh công trình vi phạm xây dựng trong Đồi Cù bắt đang lên phương án tháo dỡ

Ngày 11-6, cơ quan chức năng thành phố Đà Lạt đã đến khu vực dự án Tòa nhà CLB Golf trong sân golf Đồi Cù (phường 1, TP Đà Lạt) để chứng kiến việc tháo dỡ các công trình vi phạm tại đây.

Tại dự án này, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã xây dựng sai phép, không phép với tổng diện tích vi phạm 20.406 m2. Trong đó, theo giấy phép thì chủ đầu tư được xây dựng tầng hầm 2.639 m2 nhưng thực tế xây dựng 1 hầm và 2 tầng nổi với diện tích vi phạm 3.294 m2; khối công trình xây dựng không phép có tổng diện tích 17.073 m2.

Cũng trong buổi sáng, nhiều nhóm công nhân đã trở lại khu vực công trường dự án. Tuy nhiên trong buổi sáng chưa diễn ra công tác tháo dỡ các công trình vi phạm. Theo đại diện thành phố Đà Lạt, chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ nhưng chưa xây dựng phương án tháo dỡ nên chưa thể triển khai.

Do đó, cơ quan chức năng yêu cầu doanh nghiệp thuê đơn vị xây dựng phương án tháo dỡ cụ thể, trình cơ quan chức năng phê duyệt rồi mới tiến hành để đảm bảo an toàn cho lực lượng tham gia tháo dỡ cũng như đảm bảo tài sản tại công trình.

Về phía chủ đầu tư, ông Trần Quốc Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, ghi nhận những yêu cầu của cơ quan chức năng, đồng thời đề xuất được tháo gỡ niêm phong tại dự án để các nhà thầu, đơn vị thi công có thể thu dọn công trường, thu hồi nguyên vật liệu còn sử dụng được cũng như tính toán khối lượng công việc đã thực hiện.

Sau thời gian ngưng thi công, nhiều vật liệu, thiết bị thi công bị bỏ ngoài trời nên dần gỉ sét.

Trước đó, ngày 10-6, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã có văn bản mời cơ quan chức năng TP Đà Lạt đến chứng kiến việc tháo dỡ, tự nguyện khắc phục vi phạm. Ông Hùng cho biết đã chuẩn bị nhân công, thiết bị để thực hiện việc tháo dỡ nhưng chưa có phương án tháo dỡ nên buộc phải tạm hoãn.

Trong dự án, các khối công trình gần như xây dựng xong phần thô. Đại diện UBND TP Đà Lạt đề nghị việc tháo dỡ tạm hoãn trong 15 ngày để làm phương án tháo dỡ chi tiết và làm phương án đảm bảo an toàn trong quá trình thực hiện tháo dỡ. Việc xây dựng phương án do chủ đầu tư thực hiện trong thời gian cơ quan chức năng cho phép và phải được thực hiện bởi đơn vị tư vấn thiết kế. Việc này được luật quy định.

Còn theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng, công trình Tòa nhà CLB Golf với diện tích 15.670 m2, trong đó 5.629 m2 là đất rừng phòng hộ. Tuy nhiên, đối chiếu Nghị định 52/2020/NĐ-CP về điều kiện sử dụng đất thì 5.269 m2 đất rừng phòng hộ này thực hiện dự án sân golf là không được phép.

Do đó, Sở thừa nhận trước đây đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp theo Luật Đất đai mà chưa rà soát quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP là "có sơ suất".

Số nhân công và máy móc chuẩn bị cho việc tháo dỡ nhưng chưa thể thực hiện trong sáng nay.

Một số nguyên vật liệu thi công trong dự án được để chất đống sau khi nơi này bị đình chỉ xây dựng.

Liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại Tòa nhà CLB Golf, cơ quan chức năng TP Đà Lạt đã ban hành 2 quyết định xử phạt hành chính Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền 240 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công các hạng mục liên quan và thực hiện các thủ tục để được cấp phép, chuyển mục đích sử dụng đất liên quan trong 90 ngày.

Đến nay đã hết 90 ngày nhưng chủ đầu tư không xin được giấy phép nên buộc phải khắc phục hậu quả bằng việc tháo dỡ công trình không phép, sai phép. Phía Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp trước đó cho dự án.

Trường Nguyên