Phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, hay còn gọi là TOD, đang được kỳ vọng trở thành lời giải cho bài toán nhà ở tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, TOD chỉ thực sự thành công khi không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn giúp nhiều người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.
Một trong những định hướng quan trọng được xác định trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đó là phát triển đô thị theo mô hình TOD - lấy giao thông công cộng làm trung tâm. Đây được xem là giải pháp chiến lược nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc, hạn chế phương tiện cá nhân, đồng thời tăng tính kết nối với các đô thị vệ tinh, tạo nên diện mạo giao thông văn minh, bền vững.