Tốn bao nhiêu tiền thuê 'thần đèn' di dời biệt thự Pháp cổ trên 'đất vàng' ở Huế?

Tháng 4/2022, UBND TP Huế cho biết, thành phố đã trình UBND tỉnh TT - Huế xem xét phương án di dời công trình biệt thự Pháp cổ hơn 100 năm tuổi ở địa chỉ số 26 đường Lê Lợi, TP Huế.

Đến ngày 20/7, theo tin từ UBND TP.Huế có văn bản bảo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế các nội dung liên quan về phương án di dời công trình này. Theo đó, Công ty TNHH Xử lý lún nghiêng Nguyễn Văn Cư (doanh nghiệp của "thần đèn" Nguyễn Văn Cư, TP.HCM) sẽ thực hiện dự án này.

Về phương án thực hiện, tổ chức di dời công trình qua phần khu đất đối diện nhà 26 phía bên kia đường Lê Lợi tại địa chỉ số 1 Phạm Hồng Thái, TP Huế; giữ nguyên hướng mặt chính công trình nhìn ra sông Hương.

Toàn cảnh ngôi biệt thự (Ảnh: Đức Hiếu)

Phương án di dời biệt thự Pháp cổ dự kiến gồm 14 bước. Bước 1: Cắt phá tường từ mặt nền hiện hữu lên cao khoảng 75cm, cấy sắt đổ dầm bê tông cốt thép kiềng ngang, dọc. Bước 2: Làm mặt bằng khu vực công trình đi qua (đầm nén kỹ vị trí vùng đất yếu).

Bước 3: Bố trí kích vào đế bê tông nêm kỹ dưới đáy đà kiềng (dầm dọc, ngang). Bước 4: Lót ván làm đường ray để di dời. Bước 5: Lắp đặt các con lăn trên ván làm đường ray (nêm cứng để các con lăn không bị xê dịch).

Bước 6: Luồn cáp vào các góc đà dầm (chọn điểm thích hợp để kéo). Bước 7: Dùng ba lăng để căng dây cáp kéo công trình. Bước 8: Dùng ben thủy lực để kéo đẩy công trình (lộ trình theo phương án đề xuất sẽ di chuyển công trình qua bên phải đường Phạm Hồng Thái 8m, sau đó kéo thẳng băng qua đường Lê Lợi dọc trục đường Phạm Hồng Thái).

Bước 9: Trong khi kéo công trình băng qua đường Lê Lợi dọc đường Phạm Hồng Thái sẽ kéo hoặc đẩy xoay công trình 90º mặt tiền hiện trạng đường Lê Lợi thành mặt tiền đường Phạm Hồng Thái, sau đó đẩy công trình vào đúng vị trí móng mới (do chủ đầu tư đã làm sẵn móng bè).

Bước 10: Đưa ben thủy lực vào dưới đáy đà dầm (chọn điểm thích hợp) nâng kích đều công trình đến độ cao đã chọn theo yêu cầu của chủ đầu tư. Bước 11: Định vị các điểm phù hợp để tạo cột đỡ công trình. Bước 12: Khoang xuống móng bè khoảng 20cm, cấy sắt để liên kết vào móng bè và dầm, đổ bê tông cột đỡ. Bước 13: Xây gạch bê tông đến đáy dầm. Bước 14: San lấp hệ móng và hoàn thiện.

Thời gian thực hiện di dời công trình khoảng 4 tháng. Theo ông Nguyễn Việt Bằng, Phó Chủ tịch UBND TP Huế, kinh phí thực hiện di dời dự kiến vào khoảng 2,5 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí cải tạo tòa nhà sau khi di dời.

Ngôi biệt thự Pháp ở số 26 Lê Lợi, TP.Huế nguyên là trụ sở Liên hiệp các Hội văn học nghệ thuật tỉnh Thừa Thiên-Huế. Đây là biệt thự Pháp được xây dựng ở đầu thế kỷ 20, đến nay đã hơn 100 năm tuổi. Biệt thự nằm trên "khu đất vàng" ở đường Lê Lợi, gần phố đi bộ Nguyễn Đình Chiểu, giữa cầu Phú Xuân và Trường Tiền.

Trước đó, đã có nhiều phương án di dời ngôi biệt thự cổ này. Phương án 1 là phương án di dời sang khu đất số 1 Phạm Hồng Thái và giữ nguyên hướng mặt chính ngôi biệt thự nhìn ra sông Hương.

Phương án hai là di dời công trình qua phần khu đất số 1 Phạm Hồng Thái và quay hướng mặt chính công trình nhìn ra đường Lê Lợi (đối diện vị trí cũ).

Phương án 3 là phục dựng công trình theo hình thức kiến trúc nguyên mẫu biệt thự cổ tại 26 Lê Lợi trên khuôn viên khu đất số 1 Phạm Hồng Thái.

Pha Lê