Tồn kho bất động sản tăng trở lại trong quý IV/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025. Dù lượng giao dịch trên thị trường tiếp tục tăng so với năm trước, tồn kho bất động sản tại nhiều dự án lại có xu hướng gia tăng trong những tháng cuối năm.
Theo số liệu tổng hợp, trong năm 2025, cả nước ghi nhận khoảng 579.718 giao dịch bất động sản thành công, bằng 107,7% so với năm 2024. Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 138.025 giao dịch, tương đương 110% so với năm trước. Đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 441.693 giao dịch, bằng khoảng 107% so với năm 2024.
Về tồn kho, báo cáo của 24/34 địa phương cho thấy, trong quý IV/2025, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án vào khoảng 32.894 căn, nền, bao gồm 10.952 căn chung cư, 9.810 căn nhà ở riêng lẻ và 12.132 nền đất. So với quý III/2025, tồn kho của cả ba loại hình đều tăng, trong đó tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 123,7%, còn đất nền bằng khoảng 121,6% so với quý trước.
Xét theo diễn biến trong năm, nhà ở chung cư có xu hướng giảm tồn kho trong 6 tháng đầu năm, nhưng sang 6 tháng cuối năm lượng tồn kho lại tăng trở lại. Đối với đất nền, tồn kho trong 6 tháng cuối năm giảm so với 6 tháng đầu năm. Riêng nhà ở riêng lẻ, lượng tồn kho có xu hướng tăng dần qua từng quý trong suốt năm 2025.
