Tổng cục Quản lý Đất đai: Sốt đất đã hạ nhiệt

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đưa ra cảnh báo, dự án khu nhà ở thôn Mẫn Xá, xã Long Châu (huyện Yên Phong) do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn Cầu 86 làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản gây nhiễu loạn thị trường.

Công khai thông tin, sốt đất hạ nhiệt

Tại họp báo thường kỳ Quý I/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sáng nay (28/4), ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai thông tin về tình hình sốt đất ở các địa phương.

Theo ông Phấn, sau khi có dư luận về tình trạng sốt đất, Tổng cục Quản lý Đất đai đã có văn bản gửi UBND các tỉnh/thành phố yêu cầu công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất. Sau khi các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất có dấu hiệu hạ nhiệt.

“Ở đây có bài học về công tác quản lý thị trường bất động sản chưa thấu đáo nên xuất hiện tình trạng môi giới lợi dụng gây nóng thị trường. Chúng tôi tiếp thu bài học này để làm sao trong cơ chế chính sách cũng như tổ chức thực hiện phải có sự kiểm tra, giám sát tốt hơn”, ông Phấn nói.

Trong văn bản gửi các địa phương trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai chia sẻ tại họp báo sáng nay (28/4).

Bên cạnh đó, thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản. Quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất. Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bộ cũng đề nghị UBND các tỉnh/thành phố cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường có công văn, ông Phấn cho biết, Tổng cục Quản lý Đất đai đã tiếp nhận báo cáo của một số địa phương, đang chờ các địa phương khác gửi báo cáo để tổng hợp phân tích, xác định nguyên nhân.

Kiểm tra quản lý đất đai tại 26 tỉnh thành

Ông Phấn thông tin thêm, Tổng cục Quản lý Đất đai cũng đã lập kế hoạch kiểm tra vấn đề quản lý đất đai tại 26 tỉnh thành và đang triển khai thực hiện.

Trong đó tại 13 tỉnh gồm Điện Biên, Lai Châu, Hòa Bình, Hà Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Bình Định, Kon Tum, Kiên Giang, An Giang, Vĩnh Long, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An sẽ kiểm tra các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép; việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để thực hiện các dự án tại địa phương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận từ trước 1/7/2014.

Dự án khu nhà ở Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) với tên thương mại Calyx Residence của chủ đầu tư Tổng công ty 319, hiện chưa đủ điều kiện mua bán nhưng trên thị trường đã rao bán ký hợp đồng đặt cọc gây nhiễu loạn thị trường bất động sản ở khu vực này.

Tại Bình Thuận sẽ kiểm tra việc thực hiện công tác định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phát triển quỹ đất.

Tại Hải Phòng sẽ kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Tại TP.HCM sẽ kiểm tra các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép; việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để thực hiện các dự án tại địa phương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận từ trước 1/7/2014. Ngoài ra, kiểm tra việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại một số dự án phát triển nhà.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng lên kế hoạch thanh tra đất đại tại 4 tỉnh gồm Lâm Đồng, Bình Thuận, Hưng Yên và Ninh Bình.

Nguyễn Hoài