Tổng tài sản gần 8.000 tỷ đồng nhưng lãi của Năm Bảy Bảy (NBB) 'mỏng như lá lúa'

Năm Bảy Bảy đang hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm để phát triển các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã cổ phiếu NBB - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2024 với doanh thu thuần giảm mạnh 92% so với cùng kỳ năm trước, còn 15 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do doanh thu từ mảng bất động sản - mảng cốt lõi của doanh nghiệp giảm 96%, chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính trong kỳ của Năm Bảy Bảy lại ghi nhận mức tăng trưởng mạnh 106%, đạt 76 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong kỳ, Năm Bảy Bảy ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 440 triệu đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 42,3 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế tăng 9%, nhưng cũng chỉ đạt 490 triệu đồng.

Năm nay, Năm Bảy Bảy đặt mục tiêu doanh thu đạt 640 tỷ đồng, giảm 4% so với mức thực hiện năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến lại tăng đến 17 lần, ước đạt 18 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả kinh doanh trong 6 tháng đầu năm, Năm Bảy Bảy vẫn còn cách rất xa mục tiêu doanh thu và lợi nhuận cả năm.

Danh sách các dự án đang được Năm Bảy Bảy thực hiện và khai thác. (Nguồn: Năm Bảy Bảy)

Ban lãnh đạo Năm Bảy Bảy cho biết, nhiệm vụ trọng tâm trong năm nay là khai thác các dự án hiện hữu, hoàn thiện khung pháp lý và tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất sạch sẽ để phát triển các dự án trong tương lai của công ty.

Trong đó, Năm Bảy Bảy sẽ tập trung hoàn thành việc tính tiền sử dụng đất đối với Dự án Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (quy mô 4,15 ha tại Q.8, TP.Hồ Chí Minh), và hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng dự án đối với Dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden II (quy mô 8,3 ha tại huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) và Dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III (quy mô 7,7 ha tại Q.8, TP.Hồ Chí Minh).

Đối với Dự án Khu nghỉ dưỡng - dân cư De Lagi tại tỉnh Bình Thuận (quy mô 124,5 ha), Năm Bảy Bảy cho biết sẽ tiến hành thi công san lấp và hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đã được nhà nước giao đất trong năm nay. Đồng thời, sẽ hoàn tất công tác kiểm kê, đền bù dự án trên phần diện tích đất còn lại chưa giao.

Hiện Năm Bảy Bảy đã nhận được quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án này.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu NBB của Năm Bảy Bảy trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Trong khi đó, đối với Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh tại tỉnh Quảng Ngãi (quy mô 100 ha), công ty sẽ tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, thi công xây dựng hạ tầng và kinh doanh. Hồi tháng 2/2024, Năm Bảy Bảy đã nhận được quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư lần thứ 4 đối với dự án này.

Tại thời điểm cuối quý 2/2024, tổng tài sản của Năm Bảy Bảy đạt 7.720 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đạt 1.795 tỷ đồng, tăng 14%, chủ yếu là bất động sản dở dang với tổng trị giá 1.710 tỷ đồng, gồm: dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi (1.026 tỷ đồng); dự án Khu dân cư Sơn Tịnh (612 tỷ đồng),...

Các khoản phải thu dài hạn của Năm Bảy Bảy cũng tăng mạnh lên 2.668 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng 31% so với đầu năm. Đây là khoản phải thu góp vốn đầu tư với Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII) tại 2 dự án là Cao ốc 152 Điện Biên Phủ (1.150 tỷ đồng), Xa lộ Hà Nội (857 tỷ đồng); và hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (hơn 619 tỷ đồng).

Duy Quang