TP Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch siêu đô thị hơn 6.300ha phía Tây sân bay Long Thành

Ngày 12/5, UBND TP Đồng Nai cho biết, địa phương vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu vực đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính và thương mại hiện đại gắn với sân bay lớn nhất cả nước trong tương lai.

Khu vực phía Tây sân bay Long Thành.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích hơn 6.300ha, nằm trên địa bàn một phần phường Long Thành cùng các xã Phước Thái và Long Phước. Dự báo đến năm 2045, khu vực này sẽ thu hút khoảng 400.000-450.000 dân cư sinh sống và làm việc.

Đây được xác định là một phân khu đô thị mới thuộc đô thị Long Thành, giữ vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và mạng lưới hạ tầng giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ. Không gian này sẽ phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính - thương mại quốc tế, dịch vụ logistics và hệ sinh thái hỗ trợ hàng không.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực phía Tây sân bay Long Thành không chỉ phục vụ các hoạt động vận tải và logistics mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế phi hàng không quy mô lớn. Hàng loạt lĩnh vực dịch vụ chất lượng cao sẽ được ưu tiên phát triển như thương mại, bán lẻ, lưu trú, ẩm thực, văn phòng, hội nghị - triển lãm, dịch vụ trải nghiệm và các tiện ích dành cho chuyên gia, du khách quốc tế.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của đồ án là phát triển đô thị theo mô hình TOD - đô thị tích hợp giao thông công cộng. Theo đó, hệ thống giao thông công cộng sẽ đóng vai trò hạt nhân, định hướng hình thành các khu đô thị hỗn hợp mật độ cao nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và tạo lập không gian đô thị nén, đa chức năng.

Diện mạo mới nhất của sân bay Long Thành.

Song song với phát triển không gian đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng được định hướng đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại. Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng đô thị xanh, đô thị thông minh thông qua ứng dụng công nghệ số trong quản lý, vận hành; đồng thời thúc đẩy tăng trưởng xanh, cải thiện chất lượng sống và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành còn được xem là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực khi kết nối trực tiếp với các tuyến hạ tầng động lực như đường Vành đai 3 TP.HCM, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành cùng mạng lưới giao thông liên vùng.

Theo UBND TP Đồng Nai, mục tiêu của quy hoạch nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và lợi thế vị trí chiến lược cạnh sân bay Long Thành để phát triển các ngành kinh tế trọng điểm, đồng thời bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững. Khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành không gian đô thị cửa ngõ mang tầm quốc tế, đóng vai trò dẫn dắt tăng trưởng và tạo diện mạo phát triển mới cho đô thị Long Thành cũng như vùng Đông Nam Bộ.

Sân bay Long Thành với nhà ga, đường cất hạ cánh, đường giao thông nội cảng đang tăng tốc thi công.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành hiện được quy hoạch trên diện tích khoảng 5.000ha với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, đạt tiêu chuẩn 4F cấp cao nhất theo phân cấp của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).

Khi hoàn thành toàn bộ các giai đoạn, sân bay dự kiến đạt công suất khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, trở thành trung tâm trung chuyển hàng không lớn của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Việc hình thành khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành được kỳ vọng sẽ mở ra dư địa phát triển mới cho TP Đồng Nai, đồng thời nâng tầm vai trò của địa phương từ trung tâm công nghiệp - logistics của vùng trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế chiến lược của cả nước.