TP. Đồng Nai: Khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên cả nước

Tiên phong hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê

Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Văn Út phát biểu tại Lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình. Ảnh: Văn Dũng

Ngày 12/6, Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP. Đồng Nai tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê Long Bình (giai đoạn 1) tại phường Long Bình. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên TP. Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai thực hiện sau chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về phát triển mô hình chung cư cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp.

Theo tinh thần Thông báo số 64, Trung ương yêu cầu chuyển mạnh từ mô hình hỗ trợ nhà ở chủ yếu theo hình thức sở hữu sang phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là một trong những trụ cột quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động, công nhân và các nhóm thu nhập thấp.

Việc TP. Đồng Nai nhanh chóng cụ thể hóa chủ trương này chỉ sau chưa đầy một tháng cho thấy quyết tâm cao của địa phương trong thực hiện các định hướng chiến lược về an sinh xã hội, phát triển đô thị bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Khu vực sẽ xây dựng Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình. Ảnh: Văn Dũng

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 1,52ha thuộc khu đất 12,17ha tại phường Long Bình. Theo định hướng quy hoạch, toàn khu sẽ phát triển khoảng 10.000 căn hộ NƠXH cho thuê cùng hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ gồm trường học các cấp, trường mầm non, công viên cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cư dân.

Khu vực dự án nằm tại địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) trọng điểm như Amata, Biên Hòa II, Hố Nai, Loteco và Agtex Long Bình - đây là địa bàn có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho thuê ổn định, an toàn và phù hợp khả năng chi trả của người dân.

Giai đoạn 1 của dự án gồm 2 block chung cư cao 20 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cho thuê có diện tích từ 30m² đến 70m², đáp ứng các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành về nhà ở xã hội. Công trình được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh giám sát và các tiện ích phục vụ cư dân. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.360 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Thời gian thực hiện dự án tối đa 1 năm kể từ khi được bố trí vốn theo kế hoạch. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ cho thuê, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, công nhân, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. Đây không chỉ là công trình có ý nghĩa đặc biệt về an sinh xã hội mà còn góp phần ổn định nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân dân và tăng cường sức hấp dẫn của địa phương trong thu hút đầu tư.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án; Tổng Công ty Sonadezi là đơn vị thi công xây dựng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng nghìn người, chủ yếu là công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH) theo quy định.

Giải bài toán an cư cho người lao động, tạo lợi thế phát triển bền vững

Dự án nhà ở xã hội A6-A7 đã đưa vào sử dụng. Ảnh: Văn Dũng

Là trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước, TP. Đồng Nai hiện có 58 KCN, một khu kinh tế cùng hàng chục cụm công nghiệp đang hoạt động.

Sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực công nghiệp kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động. Theo thống kê của ngành xây dựng năm 2025, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố vào khoảng 600.000 – 650.000 người, tương ứng từ 150.000 – 160.000 căn NƠXH; trong đó khoảng 70% nhu cầu thuộc về nhóm công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp.

Mặc dù những năm qua địa phương và doanh nghiệp đã đầu tư một số dự án nhà ở xã hội cho thuê, song nguồn cung hiện mới đạt gần 1.700 căn, thấp hơn rất nhiều so với nhu cầu thực tế. Khoảng cách lớn giữa cung và cầu đang tạo áp lực đáng kể đối với đời sống người lao động cũng như quá trình phát triển công nghiệp của địa phương.

Từ thực tiễn đó, việc triển khai Dự án NƠXH cho thuê Long Bình không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn mở ra hướng tiếp cận mới trong chính sách an sinh xã hội. Người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng với chi phí phù hợp, giảm gánh nặng tài chính, ổn định cuộc sống và yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Lãnh đạo Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam thực hiện nghi thức bấm nút khởi công Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình. Ảnh: Văn Dũng

Lãnh đạo TP. Đồng Nai cho biết, ngay sau lễ khởi công Dự án NƠXH cho thuê Long Bình, địa phương sẽ tiếp tục chỉ đạo rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất và triển khai các dự án NƠXH cho thuê tại các địa bàn tập trung nhiều KCN như Nhơn Trạch, Long Thành và các khu vực động lực phát triển kinh tế khác, với quy mô dự kiến khoảng 10.000 căn hộ tại mỗi địa phương.

Việc phát triển đồng bộ quỹ NƠXH cho thuê sẽ góp phần tạo điều kiện để công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả; đồng thời bảo đảm an sinh xã hội, ổn định nguồn nhân lực và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trong thu hút đầu tư.

Lễ khởi công Dự án NƠXH cho thuê Long Bình đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội cho thuê của TP. Đồng Nai; đồng thời khẳng định quyết tâm của địa phương trong việc tiên phong cụ thể hóa chủ trương của Đảng, đưa các chính sách an sinh xã hội đi vào cuộc sống bằng những công trình cụ thể, thiết thực và bền vững.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhà ở cho người lao động, đang trở thành yếu tố quan trọng quyết định sức hấp dẫn của môi trường đầu tư. Khi công nhân có nơi ở ổn định, chi phí sinh hoạt hợp lý và môi trường sống an toàn, doanh nghiệp sẽ giảm được tình trạng biến động lao động, nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất.

Vì vậy, việc Đồng Nai tiên phong phát triển mô hình NƠXH cho thuê theo định hướng mới của Trung ương không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người lao động mà còn tạo nền tảng để xây dựng hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – xã hội phát triển hài hòa, lấy con người làm trung tâm, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trong giai đoạn mới.