TP Đồng Nai quy hoạch 'siêu đô thị' mới hơn 6.300ha tại cửa ngõ sân bay Long Thành

Ngày 12/5, UBND TP Đồng Nai cho biết, địa phương vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu vực đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính và thương mại hiện đại gắn với sân bay lớn nhất cả nước trong tương lai.

TP Đồng Nai phát triển "siêu đô thị" mới theo mô hình TOD.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích hơn 6.318ha, nằm trên địa bàn một phần phường Long Thành cùng các xã Phước Thái và Long Phước. Phân khu này được xác định là đô thị mới thuộc đô thị Long Thành, đóng vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ. Không gian này sẽ phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính - thương mại quốc tế, dịch vụ logistics và hệ sinh thái hỗ trợ hàng không.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực phía Tây sân bay Long Thành không chỉ phục vụ các hoạt động vận tải và logistics mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế phi hàng không quy mô lớn. Hàng loạt lĩnh vực dịch vụ chất lượng cao sẽ được ưu tiên phát triển như thương mại, bán lẻ, lưu trú, ẩm thực, văn phòng, hội nghị - triển lãm, dịch vụ trải nghiệm và các tiện ích dành cho chuyên gia, du khách quốc tế.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của đồ án là phát triển đô thị theo mô hình TOD (đô thị phát triển định hướng giao thông công cộng khối lượng lớn như metro làm trung tâm). Theo đó, hệ thống giao thông công cộng sẽ đóng vai trò hạt nhân, định hướng hình thành các khu đô thị hỗn hợp mật độ cao nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và tạo lập không gian đô thị nén, đa chức năng.

Song song với phát triển không gian đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng được định hướng đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại. Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng đô thị xanh, đô thị thông minh thông qua ứng dụng công nghệ số trong quản lý, vận hành; đồng thời thúc đẩy tăng trưởng xanh, cải thiện chất lượng sống và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành còn được xem là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực khi kết nối trực tiếp với các tuyến hạ tầng động lực như đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành cùng mạng lưới giao thông liên vùng.

Quy hoạch được xây dựng trên cơ sở bám sát các nghị quyết, định hướng phát triển của Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ; đồng thời bảo đảm phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và quy hoạch TP Đồng Nai giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo UBND TP Đồng Nai, mục tiêu của quy hoạch nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và lợi thế vị trí chiến lược cạnh sân bay Long Thành để phát triển các ngành kinh tế trọng điểm, đồng thời bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững. Khu vực này được kỳ vọng trở thành đô thị cửa ngõ mang tầm quốc tế, góp phần dẫn dắt tăng trưởng và tạo diện mạo mới cho đô thị Long Thành cùng vùng Đông Nam Bộ.