TP.HCM: Các hộ dân tại khu 4,3ha ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm sẽ được giao nền đất trong tháng 9

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Thanh Liêm cho biết trong tháng 9 sẽ tiến hành giao nền đất cho khu 4,3ha ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm.

ông Lê Thanh Liêm, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, đọc báo cáo tại kỳ họp HĐND thành phố khóa IX kỳ họp thứ hai mươi sáng 9/7 -ảnh: H/V

Theo đó, UBND quận 2 đã công khai chính sách và cách tính bồi thường đối với từng hộ gia đình, cá nhân trong tháng 6; hiệp thương trong tháng 7; xử lý hoàn tất hồ sơ và ban hành quyết định bồi thường hoàn tất trong tháng 8. Sau tất cả các bước, UBND TP.HCM đã thống nhất kế hoạch bàn giao nền đất và chi trả bổ sung bằng tiền trong tháng 9/2020 cho người dân khu 4,3ha.

Theo ông Lê Thanh Liêm, trước đó, các sở, ngành, Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm cùng UBND quận 2 đã thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phân lô nền với 3 khu đất thuộc khu tái định cư 38,4 ha phường Bình Khánh để thực hiện tái định cư cho người dân thuộc khu vực 4,3 ha chịu ảnh hưởng.

Tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội của TP.HCM 5 tháng đầu năm, ông Lê Phước Tài, Phó trưởng ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm, cho hay trong tháng 5, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/2000 tại 3 khu đất tại phường Bình Khánh để phục vụ công tác bồi thường. Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm cũng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 3 khu đất trên.

"UBND quận 2 và Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm đã chuẩn bị 198 nền đất tại Bình Khánh để phục vụ bồi thường cho người dân tại 4,3 ha. Cơ quan chức năng đã bước đầu thực hiện hiệp thương và để người dân nhận nền" - ông Lê Phước Tài thông tin.

Theo một người dân thuộc khu 4,3ha, qua thương lượng trong tháng 6 vừa qua để tiến hành nhận và giao đất, hầu hết 11 hộ dân đang đấu tranh đều không ký nhận đất.

Theo họ, trước đây hai lần hiệp thương để tìm giải pháp đền bù với dân 4,3ha. Đại diện chính quyền đều không nói hoặc đưa ra quyết định “phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 4,3ha thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2…”, ký ngày 4/6.

Trong đó, các hộ dân này phản ứng khi quyết định có quy định: “Các trường hợp được giao đất ở, nhà ở mới có vị trí thuận lợi phải nộp thêm tiền theo đơn giá quy định”. Trong đó, ai nhận đất tại dãy nền đất đối diện chợ (chợ Bình Khánh - PV) tính tăng thêm 20% trên đơn giá quy định tại Quyết định số 1515/QĐ-UBND của UBND TP.HCM.

Theo các hô dân, việc tính thêm đơn giá 20% là tiền gì và người dân chưa hiểu thì chưa thể chọn đất. Vì nếu chọn nền đất tại đối diện chợ, mỗi nền đất phải trả thêm tiền cho nhà nước khoảng 500 triệu đồng.

“Việc đền bổ sung nền đất cho người dân đã được hoán đổi hệ số tại chỗ (đất bị thu hồi) sang hệ số đất tái định cư. Và chính quyền cũng coi đây là đổi ngang đất cho dân, bây giờ tại sao xuất hiện quyết định nói trên. Chúng tôi chưa thể ký nhận đất, chính quyền cần có lời giải thích” - đại diện một người dân cho hay.

Liên quan đến thắc mắc này của người dân, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết, việc tính giá trị tăng thêm như quyết định là bình thường. Những nền đất nằm vị trí đầu hồi, hai mặt tiền phải tính như thế. Trong tất cả các quy định về bồi thường đều phải tính giá trị tăng thêm. Vì giá trị ở các vị trí đó cao hơn.

“Khi quy đổi hệ số là quy đổi đều, nhưng đất nằm đầu hồi, hai mặt tiền thì phải thực hiện tính thêm giá trị như thế. Cái này TP thực hiện một cách bình đẳng, kể cả đền bù tái định cư trong hay ngoài ranh. Ví dụ như anh có 100m2 cũ, nhưng qua chổ mới anh được 200m2 mà lại hai mặt tiền thì tính giá trị nó khác, cao hơn” - ông Hoan giải thích thêm.

Khuất Đại Nam