TP.HCM chính thức tìm nhà đầu tư chiến lược cho siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa

UBND TP.HCM vừa chính thức chấp thuận chủ trương đăng tải thông tin tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Động thái này dựa trên cơ chế đặc thù tại Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội, đánh dấu bước khởi động quan trọng nhằm "đánh thức" bán đảo hơn 400ha sau hơn ba thập kỷ gần như đóng băng.

Cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược

Theo chỉ đạo từ chính quyền thành phố, Văn phòng UBND TP.HCM phối hợp cùng Sở Tài chính sẽ công bố thông tin rộng rãi trên Cổng thông tin điện tử thành phố. Quá trình này đảm bảo tuân thủ đầy đủ các trình tự, thủ tục pháp lý hiện hành nhằm tìm kiếm những đơn vị có đủ năng lực thực hiện siêu dự án trọng điểm này.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì xây dựng Bộ tiêu chí chấm điểm, đánh giá và xếp hạng. Trong trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên nộp hồ sơ hợp lệ, bộ tiêu chí này sẽ là căn cứ để sàng lọc những đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển đô thị quy mô lớn và cam kết đồng hành dài hạn cùng thành phố.

TP. HCM lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh: Internet

Lộ trình triển khai và quy mô đầu tư

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nằm trong danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025 (đợt 2). Với quy mô diện tích khoảng 405,9ha, công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến diễn ra trong giai đoạn 2025–2026. Thời gian thực hiện các thủ tục hành chính liên quan ước tính khoảng 180 ngày.

Đáng chú ý, đây là dự án thuộc khu vực trọng điểm phát triển đô thị theo quy hoạch chung của TP.HCM. Với tổng mức đầu tư dự kiến từ 50.000 tỷ đồng trở lên, dự án được xếp vào nhóm ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược. Việc áp dụng cơ chế theo Nghị quyết số 260/2025/QH15 được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị và thu hút được những tập đoàn bất động sản tầm cỡ.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa là dự án treo lâu đời nhất tại TP. HCM. Ảnh: Anh Tú

Định hướng quy hoạch đô thị sinh thái hiện đại

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa sở hữu vị trí đắc yếu khi cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 6,5km, được bao quanh hoàn toàn bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Đây là quỹ đất trống liền mạch hiếm hoi còn sót lại gần lõi trung tâm, mang giá trị đặc biệt về cảnh quan và sinh thái.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình đô thị du lịch sinh thái hiện đại. Các hạng mục chính bao gồm:

Công viên ngập nước: Tăng cường không gian xanh và bảo tồn hệ sinh thái ven sông.
Khu cao tầng tập trung: Được bố trí hợp lý để giảm mật độ xây dựng chung.
Hệ thống tiện ích: Bao gồm nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, văn hóa và hạ tầng du lịch ven sông.
Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 54.000 người, đóng vai trò giải tỏa áp lực dân cư cho nội đô.

Kể từ khi được phê duyệt lần đầu vào năm 1992, dự án đã trải qua nhiều thăng trầm do vướng mắc về vốn, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Việc tái khởi động lần này không chỉ giải quyết bài toán "dự án treo" dài nhất thành phố mà còn hoàn thiện mảnh ghép cuối cùng trong chuỗi đô thị ven sông Sài Gòn, kết nối cùng Thủ Thiêm và các trục phát triển phía Đông.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch và kết quả lựa chọn nhà đầu tư chính thức từ cơ quan chức năng.

Tuệ Nhân