TP.HCM cho áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế
Chiều 21.9, UBND TP.HCM có văn bản gửi thủ trưởng các sở ngành, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.
Theo đó, UBND TP chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 (theo Quyết định 02/2020) như đã thực hiện trước ngày 1.8.2024 để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai cho giai đoạn từ ngày 1.8.2024 đến khi thành phố ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Có nghĩa là giá đất quy định tại bảng giá đất theo Quyết định số 02 sẽ được nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023 ngày 21.12.2023 của UBND TP để tính giá đất giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.
Trong tháng 8.2024, gần 9.000 hồ sơ đất đai tồn đọng tại Cục Thuế TP.HCM
Cục Thuế TP.HCM được giao khẩn trương phối hợp với Sở TN-MT, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan giải quyết những hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1.8.2024 theo quy định, để tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
UBND TP cũng đề nghị Sở TN-MT, Cục Thuế TP cung cấp đầy đủ thông tin để Sở TT-TT tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông. Trong đó, nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng điều chỉnh bảng giá đất và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1.8.2024 đến khi có quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
UBND TP cũng yêu cầu làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn TP.
Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã có báo cáo gửi UBND TP, cho biết từ ngày 1 - 27.8 cơ quan này tồn đọng hơn 8.800 hồ sơ nhà đất đang chờ xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính. Trong đó có 364 hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng, 5.448 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ không phát sinh đến nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...).
Lượng hồ sơ này chưa được giải quyết do cơ quan thuế chờ hướng dẫn cách tính mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1.8.
