TP.HCM chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024
Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, TP.HCM chưa xây dựng bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024, bảng giá mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1-1-2026.
Chiều 1-8, tại phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7-2024 của UBND TP.HCM, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã hỏi Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng về phương pháp, cách thức triển khai Luật Đất đai 2024 thông qua việc điều chỉnh bảng giá đất mà dư luận đang rất quan tâm.
Lãnh đạo UBND TP.HCM chủ trì phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7-2024. Ảnh: TTBC
Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết trong 14 văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai sửa đổi mới có hiệu lực, có nội dung giao UBND cấp tỉnh xem xét sử dụng bảng giá đất cũ hoặc điều chỉnh bảng giá.
Vừa qua, TP.HCM có chủ trương cho điều chỉnh bảng giá đất cũ với bảy bước thực hiện và hiện TP.HCM thực hiện tới bước sáu.
Ông Thắng cho biết toàn bộ dữ liệu sau khi đơn vị tư vấn thu thập của quận huyện, đã cân đối, cân chỉnh trên toàn địa bàn TP, chuyển về cho tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất để xem xét thẩm định tờ trình.
“Bảng giá lần này là bảng giá điều chỉnh, chúng ta chưa xây dựng bảng giá mới theo Luật Đất đai. Bảng giá mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1-1-2026. Còn bảng giá này là bảng giá điều chỉnh bảng giá cũ, cập nhật những giá đất hiện hành, giá bồi thường được phê duyệt, một số giá chuyển biến trên thị trường cho đúng, cho đủ vào bảng giá, đảm bảo bảng giá không quá thấp…” – ông Thắng thông tin.
Ông cũng cho biết có tuyến đường mà trong bảng giá cũ chỉ có 1-2 triệu đồng/m2 đất ở mà giá giao dịch đã 100 - 200 triệu đồng. Do đó, cần cập nhật, cân chỉnh lại để có bảng giá đất phù hợp nhất trong giai đoạn này để sử dụng.
Trao đổi lại, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đề nghị các cơ quan, đơn vị cần thông tin rõ hơn về nội dung này. Bởi bên cạnh những người dân ủng hộ chủ trương cũng có nhiều người dân bị tác động bởi dự án, có dự án đang bồi thường nửa chừng…
“Tất cả công việc này phải bàn kĩ, trả lời thông tin rõ ràng. Chủ trương đúng thì cần hiểu đúng, những trường hợp bị tác động, ảnh hưởng và hiểu chưa đúng, chưa tích cực thì tìm cách tháo gỡ, trả lời cho rõ” – ông Hoan chỉ đạo.
Mới đây, Sở TN&MT TP.HCM có dự thảo bảng giá đất để lấy ý kiến các sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức.
Theo dự thảo, giá đất ở nhiều địa bàn tại TP.HCM có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh tăng đột biến 15-50 lần so với hiện tại.
Tập trung giải quyết thủ tục cho doanh nghiệp
Thực hiện Luật Đất đai sửa đổi, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết theo thẩm quyền, TP.HCM sẽ ban hành 14 văn bản hướng dẫn chi tiết luật.
TP đã cho phép thực hiện quy trình rút gọn, đã hết thời gian lấy ý kiến các đơn vị và các sở có liên quan đang chịu trách nhiệm tiếp thu hoàn chỉnh. Dự kiến, TP.HCM sẽ đảm bảo ban hành đầy đủ 14 văn bản này trong tháng 8 và chia làm hai đợt.
“Sở sẽ tập trung giải pháp thực hiện các điểm mới, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, cá nhân” – ông Thắng nói và cho biết Luật Đất đai có một số điểm mới, rất mở, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Trong đó, doanh nghiệp được gia hạn thời gian sử dụng đất, nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để đầu tư nông nghiệp công nghệ cao, chuyển tiền thuê đất…
